기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산상록구 사동
안산고잔1 관리비 명세서
경기도 안산시 상록구 용하공원로 39
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,454원 안산상록구 대비 ▼낮음 38%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 489세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 489세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.01.20 (26년차)
- 관리비부과면적
- 43,466㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)삼호
- 주차
- 405대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단 안산고잔1
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산상록구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,521원 |
합계의 29%
|
422.1 | 18,347,793 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,104원 | ▲높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 | 406.2 | 17,655,008 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 848원 | ▲높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 9.5 | 414,752 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 143원 | ▲높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.6 | 70,013 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 89원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 43,333 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 55원 | ▲높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.6 | 26,667 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 282원 | ▼낮음 65% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 3.2 | 138,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,994원 |
합계의 37%
|
539.9 | 23,469,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,741원 | ▼낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 | 98.3 | 4,274,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,566원 | ▲높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 | 422.6 | 18,369,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 337원 | ▼낮음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 3.8 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,350원 | ▼낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 15.2 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,424원 |
합계의 2%
|
27.3 | 1,185,298 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,062원 | ▼낮음 78% 안산상록구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 | 11.9 | 519,118 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,178원 | ▼낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 13.3 | 576,180 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 184원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 90,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,319원 |
합계의 32%
|
464.9 | 20,204,950 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,714원 | ▲높음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 30.5 | 1,327,080 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,521원 | ▲높음 64% 안산상록구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 | 242.1 | 10,524,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,246원 | ▼낮음 82% 안산상록구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 | 14.0 | 609,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,206원 | ▼낮음 79% 안산상록구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 | 81.1 | 3,523,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,777원 | ▼낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 | 87.5 | 3,802,730 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 510원 | ▼낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.7 | 249,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 204원 | ▼낮음 87% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 2.3 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 140원 | ▼낮음 93% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 1.6 | 68,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 129,258원 | 중앙값 2,354원/㎡ ▼낮음 38% | 1,454 | 63,207,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 225,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,719만 25.05
- 5,987만 25.06
- 6,413만 25.07
- 6,361만 25.08
- 4,959만 25.09
- 6,264만 25.10
- 6,054만 25.11
- 9,220만 25.12
- 1억 688만 26.01
- 8,909만 26.02
- 7,765만 26.03
- 6,321만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 61,793,682원
- 2026년 4월
- 63,207,120원
세대당 ▲ +2,890원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 3,613만원
- 공개 계약 전체 60건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 열교환기 세척용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 | (주)이레시스템 | 800,000원 | 26.08.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.23 | 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | 대양디아이(주) | 800,000원 | 26.04.23 ~ 27.04.22 |
| 2026.04.15 | 전기안전관리대항 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 | 한국종합안전기술(주) | 4,440,000원 | 26.05.27 ~ 27.05.26 |
| 2026.04.08 | 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | 한울종합관리(주) | 28,140,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2025.12.29 | 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) | 삼성화재 | 412,500원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.21 | 폐의류(헌옷 등)수거관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) | 신양R&S | 600,000원 | 25.11.26 ~ 26.11.25 |
| 2025.11.21 | 재활용품 수거관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) | 신양R&S | 938,880원 | 25.11.26 ~ 26.11.25 |
| 2025.07.02 | 열교환기 세척용역 수의계약 대상자 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) | (주)이레시스템 | 3,160,000원 | 25.08.01 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.04 | SK텔레콤 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 에스케이텔레콤(주) | 2,100,000원 | 25.06.04 ~ 26.06.03 |
| 2025.05.27 | 전기안전관리대행 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 한국종합안전기술（주） | 4,884,000원 | 25.05.28 ~ 26.05.27 |
| 2025.05.26 | KT중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 1,750,000원 | 25.05.26 ~ 26.05.25 |
| 2025.04.29 | 승강기 유지관리 용역 수의계약 대상자 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 금성엘리베이터(주) | 13,200,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.09 | 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | (주)대원시스템 | 25,125,000원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.03.07 | 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 | (주)푸른나무병원 | 986,000원 | 25.03.07 ~ 26.03.06 |
| 2024.11.22 | 폐의류(헌옷 등)수거관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제7호) 2회유찰 | 신양R&S | 600,000원 | 24.11.26 ~ 25.11.25 |
| 2024.11.22 | 재활용품 수거관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제7호) 2회유찰 | 신양R&S | 938,880원 | 24.11.26 ~ 25.11.25 |
| 2024.07.18 | 열교환기 세척용역 수의계약 대상자 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) | (주) 크래도 | 552,000원 | 24.07.15 ~ 24.10.14 |
| 2024.04.11 | 분당청솔6외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) | 한울종합관리(주) | 22,790,560원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.11 | 분당청솔6외 12개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) | 대양디아이(주) | 54,311,418원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2023.11.21 | 폐의류[헌옷 등] 수의 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2. 수의계약의 대상 7호) 2회유찰 | 신영R&S | 600,000원 | 23.11.26 ~ 24.11.25 |
| 2023.11.21 | 재활용품 수거 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2. 수의계약의 대상 7호) 2회유찰 | 신양R&S | 880,200원 | 23.11.26 ~ 24.11.25 |
| 2023.07.27 | 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | 제이엔티 | 478,400원 | 23.07.27 ~ 23.10.26 |
| 2022.11.21 | 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제7호),2회 유찰 | 신양리싸이클링 | 1,467,000원 | 22.11.26 ~ 23.11.25 |
| 2022.07.21 | 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) | (주)보성엔지니어링 | 440,000원 | 22.07.21 ~ 22.10.20 |
| 2022.06.22 | 수목 병충해 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) | (주)문일종합관리 | 798,000원 | 22.06.22 ~ 23.06.21 |
| 2022.05.24 | SK텔레콤 통신중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 | SK텔레콤(주) | 2,100,000원 | 22.06.04 ~ 23.06.03 |
| 2022.05.16 | 분당목련1 외 11개단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 9,240,038원 | 22.05.16 ~ 23.05.15 |
| 2022.03.17 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 금성엘리베이터(주) | 24,000,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.09.25 | LG 통신중계기 갱신 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호(경쟁 불성립), 재계약 | (주)LG유플러스 | 2,000,000원 | 21.09.25 ~ 22.09.24 |
| 2021.07.27 | 수목병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | (주)문일종합관리 | 752,000원 | 21.07.27 ~ 22.05.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법