기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

안산고잔1 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 용하공원로 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,356원 안산상록구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 489세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.01.20 (26년차)
관리비부과면적
43,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼호
주차
405대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 안산고잔1
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42673901
안산고잔1 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,337원 420.0 18,257,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,856원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 403.4 17,533,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 437,977
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 67,254
A04 피복비 직원 근무복 89원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 26,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 148,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,399원 533.3 23,178,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,741원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 98.3 4,274,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,885원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 426.2 18,525,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.8 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 435원 낮음 74% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.9 212,902
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,380원 26.8 1,163,653
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,017원 낮음 73% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 11.4 497,473
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,178원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.3 576,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 2.1 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,402원 375.8 16,333,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,659원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 164.9 7,168,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,305원 낮음 79% 안산상록구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 14.7 638,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,437원 낮음 72% 안산상록구 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 94.9 4,125,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,165원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 91.9 3,992,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 255원 낮음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.9 124,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 511원 낮음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 97% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.8 34,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,518원 중앙값 2,164원/㎡ 낮음 37% 1,356 58,933,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 222,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,987만 25.06
  2. 6,413만 25.07
  3. 6,361만 25.08
  4. 4,959만 25.09
  5. 6,264만 25.10
  6. 6,054만 25.11
  7. 9,220만 25.12
  8. 1억 688만 26.01
  9. 8,909만 26.02
  10. 7,765만 26.03
  11. 6,321만 26.04
  12. 5,893만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
57,185,484원
2026년 5월
58,933,153원

세대당 ▲ +3,573원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,613만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 열교환기 세척용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)이레시스템 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 대양디아이(주) 800,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.15 전기안전관리대항 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 한국종합안전기술(주) 4,440,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.12.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) 삼성화재 412,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.21 폐의류(헌옷 등)수거관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) 신양R&S 600,000원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.11.21 재활용품 수거관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) 신양R&S 938,880원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.07.02 열교환기 세척용역 수의계약 대상자 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) (주)이레시스템 3,160,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.06.04 SK텔레콤 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,100,000원 25.06.04 ~ 26.06.03
2025.05.27 전기안전관리대행 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국종합안전기술（주） 4,884,000원 25.05.28 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법