기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

본오주공아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 본삼로 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,292원 안산상록구 대비 높음 27%
  • 519세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1996.08.13 (30년차)
관리비부과면적
37,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
310대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스에프에이치(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681501
본오주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,147원 467.9 17,722,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,616원 높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 446.9 16,927,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 278,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 48,934
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 88% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 467,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,845원 614.5 23,274,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,994원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 150.7 5,705,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,415원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 430.5 16,304,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,569원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.5 814,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,761원 92.6 3,509,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,316원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 59.1 2,240,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 117% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 33.5 1,269,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,849원 1,793.1 67,910,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,265원 비교 자료 없음 44.7 1,694,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,452원 높음 98% 안산상록구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 664.0 25,146,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,978원 높음 88% 안산상록구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 369.7 14,001,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,265원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 99.6 3,770,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,739원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 352.7 13,358,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,640원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 159.5 6,040,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.9 1,170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 578원 비교 자료 없음 7.9 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.8 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.0 1,251,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,607원 323.5 12,252,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,607원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 323.5 12,252,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,210원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 27% 3,292 124,668,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,496,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,394만 25.01
  2. 1억 5,705만 25.02
  3. 1억 2,467만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,372만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 16,732원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,252,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,054원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰업체 중 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 219,441,840원 –
2026.08.31 110동 옥상피트내 난방 및 급탕관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰공고에도 참여업체 미달로 유찰되어 수의계약이 불가피 함 주식회사 진성기업 27,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.25
2026.08.28 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 금성엘리베이터금(주) 4,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 회계 외부감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내 계약금액 세덕회계법인 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 오수맨홀 신규설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 라이프종합건물관리 3,450,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.28 수목 병충해 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약연장 대원기업(주) 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약연장 대원기업(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 오수맨홀 신규설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 라이프종합건물관리 2,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.23 자동화재탐지수신기 교체 공사업체 선정 위한 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,320,000원 –
2026.03.30 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약연장 (주)삼주안전기술단 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법