기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

본오주공아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 본삼로 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,940원 안산상록구 대비 높음 30%
  • 519세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1996.08.13 (30년차)
관리비부과면적
37,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
310대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스에프에이치(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681501
본오주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,704원 475.6 18,011,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,360원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 457.1 17,313,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 267,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 61,970
A04 피복비 직원 근무복 152원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 78,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 254,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,229원 619.8 23,473,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,169원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 153.1 5,796,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,621원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 433.3 16,411,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,572원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.5 815,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,761원 92.6 3,509,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,316원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 59.1 2,240,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 88% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.5 1,269,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,242원 2,428.8 91,988,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,265원 비교 자료 없음 44.7 1,694,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,825원 비교 자료 없음 1,285.7 48,694,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,083원 높음 443% 안산상록구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 316.3 11,980,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,119원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 111.3 4,213,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,781원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 408.1 15,456,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,418원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 170.2 6,444,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.3 1,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 618원 비교 자료 없음 8.5 320,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.2 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.7 744,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,607원 323.5 12,252,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,607원 높음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 323.5 12,252,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,544원 중앙값 3,038원/㎡ 높음 30% 3,940 149,235,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,116,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,394만 25.01
  2. 1억 5,705만 25.02
  3. 1억 2,467만 25.03
  4. 1억 1,133만 25.04
  5. 1억 105만 25.05
  6. 9,563만 25.06
  7. 9,859만 25.07
  8. 1억 356만 25.08
  9. 1억 336만 25.09
  10. 1억 196만 25.10
  11. 1억 1,998만 25.11
  12. 1억 4,924만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,963만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 19,265원
월 부과액의 5년 월 12,252,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,197원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰업체 중 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 219,441,840원 –
2026.08.31 110동 옥상피트내 난방 및 급탕관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰공고에도 참여업체 미달로 유찰되어 수의계약이 불가피 함 주식회사 진성기업 27,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.25
2026.08.28 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 금성엘리베이터금(주) 4,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 회계 외부감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내 계약금액 세덕회계법인 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 오수맨홀 신규설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 라이프종합건물관리 3,450,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.28 수목 병충해 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약연장 대원기업(주) 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약연장 대원기업(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 오수맨홀 신규설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 라이프종합건물관리 2,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.23 자동화재탐지수신기 교체 공사업체 선정 위한 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,320,000원 –
2026.03.30 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약연장 (주)삼주안전기술단 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법