기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

본오주공아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 본삼로 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,487원 안산상록구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 519세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1996.08.13 (30년차)
관리비부과면적
37,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
310대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스에프에이치(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681501
본오주공아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,196원 482.3 18,266,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,538원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 459.6 17,406,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 52,974
A04 피복비 직원 근무복 60원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 31,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 494,488
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,193원 633.0 23,974,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,325원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 155.2 5,877,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,141원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 440.4 16,681,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 높음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.5 965,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,761원 92.6 3,509,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,316원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 59.1 2,240,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 33.5 1,269,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,756원 1,079.2 40,874,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,265원 비교 자료 없음 44.7 1,694,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,792원 높음 277% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 161.6 6,119,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,282원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 58.7 2,222,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,937원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 492.5 18,651,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,520원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 212.7 8,054,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.2 1,180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 636원 비교 자료 없음 8.7 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 343,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.3 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 744,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,182원 비교 자료 없음 16.2 613,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,595원 200.0 7,574,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,595원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 7,574,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,501원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 10% 2,487 94,198,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,310,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 356만 25.08
  2. 1억 336만 25.09
  3. 1억 196만 25.10
  4. 1억 1,998만 25.11
  5. 1억 4,924만 25.12
  6. 1억 7,036만 26.01
  7. 1억 4,851만 26.02
  8. 1억 2,681만 26.03
  9. 1억 761만 26.04
  10. 9,852만 26.05
  11. 9,147만 26.06
  12. 9,420만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
98,585,584원
2026년 7월
94,198,872원

세대당 ▼ -8,452원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,193만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 21,702원
월 부과액의 9년 1개월 월 7,574,800원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,248만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 110동 옥상피트내 난방 및 급탕관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰공고에도 참여업체 미달로 유찰되어 수의계약이 불가피 함 주식회사 진성기업 27,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.25
2026.08.28 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 금성엘리베이터금(주) 4,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 회계 외부감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내 계약금액 세덕회계법인 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 오수맨홀 신규설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 라이프종합건물관리 3,450,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약연장 대원기업(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 수목 병충해 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약연장 대원기업(주) 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 오수맨홀 신규설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 게약금액 라이프종합건물관리 2,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.03.30 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약연장 (주)삼주안전기술단 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 계약연장 대영전기안전(주) 500,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.01.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위내 계약금액 기계성능기술원 890,000원 26.01.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법