기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

태영 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 충장로 198

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,512원 안산상록구 대비 높음 11%
  • 672세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.07.19 (35년차)
관리비부과면적
71,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
365대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681502
태영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,016원 434.3 30,922,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,574원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 420.6 29,953,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 391,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 60,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 517,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,403원 494.5 35,214,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,414원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 154.9 11,030,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,309원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 314.3 22,383,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 366,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,785원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.8 1,199,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 234,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,469원 42.2 3,003,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,429원 낮음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 22.9 1,632,595
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.2 1,370,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,337원 2,220.9 158,146,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,986원 높음 5665% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 132.0 9,398,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,932원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 1,084.6 77,234,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,884원 높음 84% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 263.1 18,738,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,721원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 101.2 7,204,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,365원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 418.7 29,813,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -136원 비교 자료 없음 -1.3 -91,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,983원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 150.8 10,740,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 1,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 비교 자료 없음 6.9 494,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 561,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,249원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.2 1,511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.3 946,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 45원 비교 자료 없음 0.4 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,908원 320.0 22,786,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,908원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 320.0 22,786,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,134원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 11% 3,512 250,074,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,832,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,441만 25.01
  2. 2억 5,007만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,025만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,311원
월 부과액의 4년 월 22,786,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 9,016만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 다한회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.08 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 더제이실란트 3,650,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.02.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 자체점검결과 불량 소방시설 신속 보수 한국소방관리주식회사 7,900,000원 26.03.03 ~ 26.04.04
2026.01.23 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.26 전기안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 이엔씨건설 1,000,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2025.12.24 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존용역사업자 재계약 한독티에스 1,950,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.11.28 소방안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국산업안전관리원 4,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 정화조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존용역사업자 재계약 안산환경 6,230,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
2025.11.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존용역사업자 재계약 대원기업주식회사 2,800,000원 25.11.26 ~ 27.12.31
2025.11.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존용역사업자 재계약 하이리치관리주식회사 143,110,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법