기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

태영 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 충장로 198

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,540원 안산상록구 대비 높음 4%
  • 672세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.07.19 (35년차)
관리비부과면적
71,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
365대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681502
태영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,014원 424.8 30,249,367
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,527원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 401.3 28,577,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 529,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 63,447
A04 피복비 직원 근무복 157원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 105,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.7 973,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,993원 481.2 34,267,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,406원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 154.8 11,024,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,821원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 300.3 21,383,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 366,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,870원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.7 1,256,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 234,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,063원 47.8 3,402,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,729원 낮음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 25.8 1,834,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.0 1,568,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,086원 1,425.8 101,529,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,482원 비교 자료 없음 278.2 19,811,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,935원 비교 자료 없음 461.8 32,884,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,719원 비교 자료 없음 -195.5 -13,923,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,719원 높음 68% 안산상록구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 195.5 13,923,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,198원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 67.9 4,837,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,397원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 381.2 27,147,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 비교 자료 없음 2.8 198,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,990원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 160.3 11,417,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 비교 자료 없음 6.9 494,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.4 1,238,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 1,465,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,954원 160.0 11,393,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,954원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 160.0 11,393,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,111원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 4% 2,540 180,842,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,377,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,441만 25.01
  2. 2억 5,007만 25.02
  3. 1억 9,991만 25.03
  4. 1억 6,799만 25.04
  5. 1억 7,154만 25.05
  6. 1억 4,031만 25.06
  7. 1억 4,847만 25.07
  8. 1억 6,177만 25.08
  9. 1억 5,289만 25.09
  10. 1억 4,933만 25.10
  11. 1억 8,084만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,285만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,032원
월 부과액의 8년 10개월 월 11,393,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,742원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 9,016만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 다한회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.08 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 더제이실란트 3,650,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.02.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 자체점검결과 불량 소방시설 신속 보수 한국소방관리주식회사 7,900,000원 26.03.03 ~ 26.04.04
2026.01.23 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.26 전기안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 이엔씨건설 1,000,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2025.12.24 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존용역사업자 재계약 한독티에스 1,950,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.11.28 소방안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국산업안전관리원 4,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 정화조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존용역사업자 재계약 안산환경 6,230,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
2025.11.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존용역사업자 재계약 대원기업주식회사 2,800,000원 25.11.26 ~ 27.12.31
2025.11.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존용역사업자 재계약 하이리치관리주식회사 143,110,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법