기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

태영 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 충장로 198

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,070원 안산상록구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 672세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.07.19 (35년차)
관리비부과면적
71,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
365대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681502
태영 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,937원 433.5 30,869,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,159원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 416.7 29,675,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 565,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 58,783
A04 피복비 직원 근무복 135원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 90,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 1.6 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 362,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,908원 489.9 34,882,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,829원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 158.8 11,308,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,086원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 302.8 21,561,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,048원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.3 1,376,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 낮음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.3 234,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,406원 60.5 4,304,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,242원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 40.0 2,850,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,164원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 1,454,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,143원 926.2 65,952,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,837원 높음 339637% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 281.6 20,050,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,113원 비교 자료 없음 29.4 2,091,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,515원 비교 자료 없음 -231.3 -16,473,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,515원 높음 81% 안산상록구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 231.3 16,473,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,729원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 54.1 3,849,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,383원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 343.3 24,449,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 499원 비교 자료 없음 4.7 335,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,619원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 147.4 10,495,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 1,552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 7.7 545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.7 1,116,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 1,465,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,954원 160.0 11,393,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,954원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 160.0 11,393,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,348원 중앙값 2,164원/㎡ 낮음 4% 2,070 147,402,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,033,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,031만 25.06
  2. 1억 4,847만 25.07
  3. 1억 6,177만 25.08
  4. 1억 5,289만 25.09
  5. 1억 4,933만 25.10
  6. 1억 8,084만 25.11
  7. 2억 2,762만 25.12
  8. 2억 6,259만 26.01
  9. 2억 2,144만 26.02
  10. 1억 9,017만 26.03
  11. 1억 6,625만 26.04
  12. 1억 4,740만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
171,543,090원
2026년 5월
147,402,177원

세대당 ▼ -35,923원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,892만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,101원
월 부과액의 9년 5개월 월 11,393,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 11,082원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 9,016만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 다한회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.08 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 더제이실란트 3,650,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.02.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 자체점검결과 불량 소방시설 신속 보수 한국소방관리주식회사 7,900,000원 26.03.03 ~ 26.04.04
2026.01.23 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역사업자 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.26 전기안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 이엔씨건설 1,000,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2025.12.24 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존용역사업자 재계약 한독티에스 1,950,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.11.28 소방안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국산업안전관리원 4,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 정화조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존용역사업자 재계약 안산환경 6,230,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
2025.11.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존용역사업자 재계약 대원기업주식회사 2,800,000원 25.11.26 ~ 27.12.31
2025.11.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존용역사업자 재계약 하이리치관리주식회사 143,110,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법