기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

상림 우성 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 본오로 145

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,918원 안산상록구 대비 높음 23%
  • 1,080세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1990.03.29 (36년차)
관리비부과면적
80,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 상림주택
주차
644대
CCTV
264대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681505
상림 우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,474원 382.4 30,751,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,595원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 343.7 27,643,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 870,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 141,130
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.7 136,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,715원 높음 221% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 23.0 1,852,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,713원 425.9 34,250,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,812원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 104.9 8,437,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,068원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 309.8 24,912,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 550,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,516원 127.8 10,277,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,792원 높음 146% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 104.6 8,415,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,724원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.2 1,861,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,448원 2,705.1 217,563,548
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,317원 높음 22960% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 528.0 42,462,256
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,164원 높음 70% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 1,197.3 96,297,456
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,977원 비교 자료 없음 -348.8 -28,055,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,977원 높음 144% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 348.8 28,055,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,420원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 99.6 8,013,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,344원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 595.5 47,891,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,744원 높음 48% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 211.4 17,003,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.0 2,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.2 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.4 1,881,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,584원 276.4 22,231,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,584원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 276.4 22,231,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,736원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 23% 3,918 315,074,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,194,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,324만 25.01
  2. 3억 1,507만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,139만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,105원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,231,200원 부과 · 39,620원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 3,002만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 내 휀 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리비이터 911,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 2026년도 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 만성소방엔지니어링 1,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.05 외벽 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코킹js 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.05 기계실 내 cctv 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 광천cctv 2,564,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.09 승강기 비상전원장치 및 인터폰 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선 조치 후 의결 티케이엘리비이터 609,000원 26.07.09 ~ 26.07.24
2026.07.03 113동 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선 조치 후 의결 24시설비야경인점 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.30 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 푸른종합설비 1,890,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.29 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재코리아 3,936,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선 조치 후 의결 자재코리아 175,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.06.26 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선 조치 후 의결 코킹js 930,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법