기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

상림 우성 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 본오로 145

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,752원 안산상록구 대비 높음 16%
  • 1,080세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1990.03.29 (36년차)
관리비부과면적
80,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 상림주택
주차
644대
CCTV
264대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681505
상림 우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,048원 363.2 29,211,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,051원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 336.4 27,055,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 727,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 176,450
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 2.5 203,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 701% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 233,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 815,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,108원 444.6 35,756,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,812원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 104.9 8,437,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,057원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 309.6 24,901,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,406원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.9 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 550,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,275원 111.1 8,936,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,551원 높음 113% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 88.0 7,075,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,724원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.2 1,861,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,929원 1,556.7 125,203,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,061원 높음 917431% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 444.0 35,705,808
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,268원 비교 자료 없음 245.3 19,729,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,591원 비교 자료 없음 -357.1 -28,717,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,591원 높음 148% 안산상록구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 357.1 28,717,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,937원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 93.1 7,491,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,830원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 481.1 38,696,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,598원 높음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 209.5 16,845,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.1 2,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.9 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 1,881,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 937원 비교 자료 없음 12.6 1,012,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,584원 276.4 22,231,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,584원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 276.4 22,231,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,944원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 16% 2,752 221,339,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,493,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,324만 25.01
  2. 3억 1,507만 25.02
  3. 2억 3,877만 25.03
  4. 2억 2,134만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,557만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,654원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,231,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 3,002만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 내 휀 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리비이터 911,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 2026년도 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 만성소방엔지니어링 1,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.05 외벽 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코킹js 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.05 기계실 내 cctv 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 광천cctv 2,564,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.09 승강기 비상전원장치 및 인터폰 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선 조치 후 의결 티케이엘리비이터 609,000원 26.07.09 ~ 26.07.24
2026.07.03 113동 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선 조치 후 의결 24시설비야경인점 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.30 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 푸른종합설비 1,890,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.29 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재코리아 3,936,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선 조치 후 의결 자재코리아 175,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.06.26 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선 조치 후 의결 코킹js 930,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법