기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

상림 우성 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 본오로 145

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,256원 안산상록구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 32%
  • 1,080세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1990.03.29 (36년차)
관리비부과면적
80,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 상림주택
주차
644대
CCTV
264대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681505
상림 우성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,482원 355.6 28,600,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,910원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 334.5 26,902,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 808,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 111,390
A04 피복비 직원 근무복 169원 높음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 182,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 595,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,907원 455.3 36,619,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,982원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 107.2 8,620,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,584원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 316.7 25,470,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 466,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,406원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.9 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 543,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,114원 135.8 10,923,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,372원 높음 163% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 112.4 9,042,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 1,881,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,362원 2,032.6 163,470,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,536원 높음 40988% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 34.1 2,738,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,536원 비교 자료 없음 34.1 2,738,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,185원 비교 자료 없음 271.0 21,799,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,185원 높음 112% 안산상록구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 271.0 21,799,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,020원 높음 562% 안산상록구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 456.8 36,741,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,877원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 454.9 36,587,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,363원 비교 자료 없음 219.7 17,671,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,781원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 211.9 17,043,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.7 2,307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.0 1,286,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 높음 52% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.3 2,756,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,584원 276.4 22,231,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,584원 높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 276.4 22,231,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,449원 중앙값 2,164원/㎡ 높음 50% 3,256 261,845,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,622,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,587만 25.06
  2. 1억 9,549만 25.07
  3. 2억 247만 25.08
  4. 1억 9,537만 25.09
  5. 1억 9,094만 25.10
  6. 3억 2,497만 25.11
  7. 4억 6,239만 25.12
  8. 5억 4,228만 26.01
  9. 4억 4,013만 26.02
  10. 3억 4,731만 26.03
  11. 2억 9,235만 26.04
  12. 2억 6,185만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
197,993,670원
2026년 5월
261,845,009원

세대당 ▲ +59,121원 (+32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,399만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,991원
월 부과액의 3년 4개월 월 22,231,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 11,082원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 3,002만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 내 휀 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리비이터 911,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 2026년도 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 만성소방엔지니어링 1,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.05 외벽 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 코킹js 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.05 기계실 내 cctv 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 광천cctv 2,564,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.09 승강기 비상전원장치 및 인터폰 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선 조치 후 의결 티케이엘리비이터 609,000원 26.07.09 ~ 26.07.24
2026.07.03 113동 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선 조치 후 의결 24시설비야경인점 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.30 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 푸른종합설비 1,890,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.29 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재코리아 3,936,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선 조치 후 의결 자재코리아 175,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.06.26 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선 조치 후 의결 코킹js 930,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법