기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록수요진 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,094원 안산상록구 대비 낮음 14%
  • 598세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1994.08.31 (32년차)
관리비부과면적
83,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주)
주차
857대
CCTV
129대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682407
상록수요진 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,167원 345.6 28,803,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,739원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 313.9 26,155,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,135원 높음 70% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.3 1,276,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 158,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,027원 높음 138% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.5 1,211,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,041원 423.7 35,306,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,438원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 103.6 8,634,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,530원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 290.8 24,236,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,553원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.3 1,526,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 458,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,970원 107.4 8,951,765
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,599원 높음 116% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 90.4 7,534,415
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,370원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.0 1,417,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,966원 997.2 83,101,965
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,571원 비교 자료 없음 -18.4 -1,537,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,936원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 710.6원 대비 745.8 62,153,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,617원 비교 자료 없음 47.5 3,956,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,355원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 153.2 12,770,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 1,335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 801원 비교 자료 없음 5.7 478,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 499,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.9 825,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,893원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.9 2,328,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 3.5 292,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,659원 220.0 18,334,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,659원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 220.0 18,334,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,803원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 14% 2,094 174,497,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,481,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,863만 25.01
  2. 1억 4,164만 25.02
  3. 1억 3,493만 25.03
  4. 1억 4,327만 25.04
  5. 1억 3,938만 25.05
  6. 1억 4,433만 25.06
  7. 1억 6,200만 25.07
  8. 1억 7,450만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,482만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,178원
월 부과액의 1년 2개월 월 18,334,140원 부과 · 283,767,008원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,325원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 3,455만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 위,수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리주식회사 500,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 향나무 전지전정작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (500만원 이하) 미류조경(주) 4,998,000원 26.08.25 ~ 26.10.31
2026.08.21 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 (300만원 이하) 대원기업 2,300,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.05 과속방지턱,아스콘 덧방공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9 ES건설 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.31 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)에이앤비 400,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(26.7.22대표회의 의결) 삼성화재 55,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 아파트 화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(26.7.22대표회의 의결) KB손해보험 19,456,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(26.7.22대표회의 의결) 메리츠화재 115,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.13 지하 주차장 입구 트렌치 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 9 ES건설 3,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.05.19 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 신양 R&S 7,893,600원 26.06.28 ~ 27.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법