기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록수요진 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,716원 안산상록구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 598세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1994.08.31 (32년차)
관리비부과면적
83,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주)
주차
857대
CCTV
129대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682407
상록수요진 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,101원 352.3 29,362,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,293원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 325.0 27,085,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 807,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 178,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,159원 높음 84% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.5 1,291,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,546원 456.0 38,000,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,537원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 118.7 9,889,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,113원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 309.4 25,781,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.0 1,329,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,046원 50.6 4,213,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,288원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 30.8 2,564,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,759원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.8 1,649,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,757원 586.7 48,890,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,914원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 42.4 3,536,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,851원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 321.8 26,820,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,796원 비교 자료 없음 12.9 1,073,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,118원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 137.2 11,432,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.1 1,345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 850원 비교 자료 없음 6.1 508,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.7 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,565원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.4 1,533,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,893원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.9 2,328,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,627원 270.0 22,500,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,627원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 270.0 22,500,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,078원 중앙값 2,164원/㎡ 낮음 21% 1,716 142,968,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,433만 25.06
  2. 1억 6,200만 25.07
  3. 1억 7,450만 25.08
  4. 1억 5,324만 25.09
  5. 1억 4,008만 25.10
  6. 1억 4,205만 25.11
  7. 1억 4,378만 25.12
  8. 1억 4,951만 26.01
  9. 1억 4,930만 26.02
  10. 1억 4,236만 26.03
  11. 1억 4,410만 26.04
  12. 1억 4,297만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
139,383,676원
2026년 5월
142,968,432원

세대당 ▲ +5,994원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,299만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,276원
월 부과액의 1년 11개월 월 22,500,990원 부과 · 429,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 11,082원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 3,455만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 위,수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리주식회사 500,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 향나무 전지전정작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (500만원 이하) 미류조경(주) 4,998,000원 26.08.25 ~ 26.10.31
2026.08.21 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 (300만원 이하) 대원기업 2,300,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.05 과속방지턱,아스콘 덧방공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9 ES건설 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.31 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)에이앤비 400,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(26.7.22대표회의 의결) 삼성화재 55,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 아파트 화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(26.7.22대표회의 의결) KB손해보험 19,456,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(26.7.22대표회의 의결) 메리츠화재 115,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.13 지하 주차장 입구 트렌치 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 9 ES건설 3,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.05.19 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 신양 R&S 7,893,600원 26.06.28 ~ 27.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법