기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포예술인 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 화랑로 495

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,626원 안산상록구 대비 높음 11%
  • 1,485세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,485세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1985.12.27 (41년차)
관리비부과면적
150,825㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
845대
CCTV
133대
승강기
25대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683705
성포예술인 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,194원 336.7 50,778,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,311원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 318.1 47,982,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 955,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 205,960
A04 피복비 직원 근무복 167원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 247,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 1,299,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,844원 441.5 66,593,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,916원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 97.6 14,725,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,032원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 325.2 49,053,232
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,165,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,211원 100.5 15,163,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,526원 높음 81% 안산상록구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 64.3 9,690,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,685원 높음 123% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.3 5,472,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,374원 2,475.0 373,290,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,463원 높음 1351% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 339.3 51,177,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,242원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 787.5원 대비 1,016.5 153,314,176
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,081원 높음 97% 안산상록구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 266.6 40,216,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,540원 비교 자료 없음 15.2 2,286,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,840원 높음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 136.3 20,551,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,069원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 414.2 62,472,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,514원 비교 자료 없음 14.9 2,247,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,880원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 136.7 20,611,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.9 3,300,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 561원 비교 자료 없음 5.5 833,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.7 2,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,507원 높음 288% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 83.8 12,632,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 3.2 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,677원 272.5 41,099,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,677원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 272.5 41,099,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,300원 중앙값 3,279원/㎡ 높음 11% 3,626 546,925,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,910,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,693만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,814만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,154원
월 부과액의 1년 11개월 월 41,099,912원 부과 · 3,158,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,760원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 9,410만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 계량기함 보온자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 대영에너텍 1,860,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 장기수선 정기조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 장기수선기술원 1,000,000원 26.09.28 ~ 27.01.31
2026.09.28 침엽수 벌목 및 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대동나무병원 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.11.15
2026.09.01 9동 15층 공용부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 아인스방수 1,550,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.31 소방작동점검 지적 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 지비소방 4,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.08.31 배선차단기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 신원테크 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 전기안전직무고시 점검 사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 라온우리 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 승강기 기판교체 공사 (13동 1호기-긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대엘리베이터(주) 인천지사 1,830,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 주차차단기 선로 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 주식회사 넥스파시스템 2,960,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.24 미화원 휴게시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 신세계(TCT) 2,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법