기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포예술인 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 화랑로 495

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,257원 안산상록구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,485세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,485세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1985.12.27 (41년차)
관리비부과면적
150,825㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
845대
CCTV
133대
승강기
25대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683705
성포예술인 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,479원 398.6 60,111,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,375원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 387.7 58,471,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 892,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 214,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 85% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 503,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,532원 448.3 67,614,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,132원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 89.9 13,561,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,194원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 336.7 50,778,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 1,149,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,171원 90.3 13,619,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,253원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 51.7 7,800,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,919원 높음 84% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.6 5,819,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,898원 2,046.9 308,729,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,333원 높음 62194% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 269.1 40,589,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,877원 높음 124% 안산상록구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 638.8 96,342,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,251원 높음 129% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 307.7 46,407,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,357원 비교 자료 없음 13.4 2,014,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,564원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.2원 대비 133.6 20,142,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,243원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 415.9 62,730,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,811원 비교 자료 없음 -17.8 -2,689,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,898원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 146.7 22,123,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 3,267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 635원 비교 자료 없음 6.3 943,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 904,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.1 2,879,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,803원 높음 271% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 86.7 13,073,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,677원 272.5 41,099,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,677원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 272.5 41,099,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,757원 중앙값 2,958원/㎡ 높음 10% 3,257 491,174,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,553,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,286만 25.03
  2. 3억 6,759만 25.04
  3. 3억 3,972만 25.05
  4. 3억 1,536만 25.06
  5. 3억 3,450만 25.07
  6. 3억 5,923만 25.08
  7. 3억 3,193만 25.09
  8. 3억 4,194만 25.10
  9. 4억 847만 25.11
  10. 5억 907만 25.12
  11. 5억 8,258만 26.01
  12. 4억 9,117만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
524,791,155원
2026년 2월
491,174,230원

세대당 ▼ -22,637원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,388만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,927원
월 부과액의 1년 10개월 월 41,099,912원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,634원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 9,410만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 계량기함 보온자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 대영에너텍 1,860,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 장기수선 정기조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 장기수선기술원 1,000,000원 26.09.28 ~ 27.01.31
2026.09.28 침엽수 벌목 및 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대동나무병원 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.11.15
2026.09.01 9동 15층 공용부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 아인스방수 1,550,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.31 소방작동점검 지적 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 지비소방 4,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.08
2026.08.31 배선차단기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 신원테크 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 전기안전직무고시 점검 사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 라온우리 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 승강기 기판교체 공사 (13동 1호기-긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대엘리베이터(주) 인천지사 1,830,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 주차차단기 선로 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 주식회사 넥스파시스템 2,960,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.24 미화원 휴게시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 신세계(TCT) 2,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법