기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

늘푸른아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 중보로 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,736원 안산상록구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 674세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.11.19 (27년차)
관리비부과면적
83,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
1,026대
CCTV
181대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689405
늘푸른아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,031원 428.9 35,742,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,806원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 410.9 34,243,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 379,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 165,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,384원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 932,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,732원 386.0 32,171,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,892원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 120.4 10,037,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,442원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 246.2 20,517,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,136원 낮음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.2 765,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 458,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,573원 109.8 9,147,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,100원 높음 99% 안산상록구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 89.8 7,481,145
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,473원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 1,666,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,072원 1,278.3 106,540,688
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,538원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 44.8 3,732,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14원 비교 자료 없음 0.1 9,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,052원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 73.2 6,101,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,698원 낮음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 62.3 5,188,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,721원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 774.1원 대비 887.3 73,951,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 비교 자료 없음 0.2 14,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,843원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 152.4 12,700,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.3 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 714,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.1 923,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.2 1,597,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,903원 533.0 44,418,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,903원 높음 105% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 533.0 44,418,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,311원 중앙값 2,533원/㎡ 높음 8% 2,736 228,021,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,023,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,253만 25.09
  2. 2억 107만 25.10
  3. 2억 3,918만 25.11
  4. 2억 9,697만 25.12
  5. 3억 3,489만 26.01
  6. 2억 8,884만 26.02
  7. 2억 5,206만 26.03
  8. 2억 1,735만 26.04
  9. 1억 9,892만 26.05
  10. 1억 8,942만 26.06
  11. 1억 9,314만 26.07
  12. 2억 2,802만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
210,466,237원
2026년 8월
228,021,316원

세대당 ▲ +26,046원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,577만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 15,307원
월 부과액의 2년 5개월 월 44,418,400원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 21.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,961원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 6억 1,285만원
  • 공개 계약 전체 491건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 아파트 관련 보험 계약-어린이놀이터배상,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 1,067,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.29 아파트 관련 보험 계약-화재,영업배상,승강기배상수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 15,749,710원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.15 2026년 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가(제15기 제6차 입주자대표회의 의결) 한국기계설비성능검사원(주) 1,500,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.09.30 110동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 업체명 ㈜동우엘리베이터(031-494-3758) 1,080,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 108동 1호라인 난방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/ 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) ㈜탑 2,073,500원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.11 104동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 104동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 기계실 난방용 밀폐식팽창탱크 브래더 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가(제15기 제6차 입주자대표회의 의결) 장한기술서비스 4,250,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 110동 1/2라인 승강기 파워써플라이 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 저수조 급수펌프 1기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정(2026.08.20일 제15기 제6차 정기 입주자대표회의 의결) 신승모터펌프 2,680,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법