기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

늘푸른아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 중보로 22

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,563원 안산상록구 대비 높음 17%
  • 674세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.11.19 (27년차)
관리비부과면적
83,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
1,026대
CCTV
181대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689405
늘푸른아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,303원 406.8 33,904,089
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,955원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 395.9 32,995,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.6 303,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 82,500
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 66% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 225,775
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.6 296,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,439원 383.6 31,973,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,886원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 120.4 10,033,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,154원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 243.9 20,323,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,136원 낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.2 765,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 458,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,068원 73.3 6,111,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,122원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 57.6 4,800,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.8 1,231,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 1.0 79,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,892원 2,166.5 180,559,235
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,138원 비교 자료 없음 57.7 4,810,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,421원 비교 자료 없음 795.9 66,335,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 111원 비교 자료 없음 0.9 75,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 74,858원 높음 940% 안산상록구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 605.4 50,454,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,440원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 60.2 5,014,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,095원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 421.3 35,111,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 29원 비교 자료 없음 0.2 19,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,137원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 162.8 13,572,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.3 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 738,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.1 1,009,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.2 1,597,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 2.5 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,903원 533.0 44,418,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,903원 높음 124% 안산상록구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 533.0 44,418,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,604원 중앙값 3,038원/㎡ 높음 17% 3,563 296,967,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,874만 25.01
  2. 3억 925만 25.02
  3. 2억 4,615만 25.03
  4. 2억 1,513만 25.04
  5. 1억 9,742만 25.05
  6. 1억 8,300만 25.06
  7. 1억 9,098만 25.07
  8. 2억 1,047만 25.08
  9. 2억 1,253만 25.09
  10. 2억 107만 25.10
  11. 2억 3,918만 25.11
  12. 2억 9,697만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,836만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,499원
월 부과액의 1년 10개월 월 44,418,400원 부과 · 19,098,200원 사용
적립률 21.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,197원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 6억 1,285만원
  • 공개 계약 전체 491건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 아파트 관련 보험 계약-어린이놀이터배상,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 1,067,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.29 아파트 관련 보험 계약-화재,영업배상,승강기배상수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 15,749,710원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.15 2026년 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가(제15기 제6차 입주자대표회의 의결) 한국기계설비성능검사원(주) 1,500,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.09.30 110동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 업체명 ㈜동우엘리베이터(031-494-3758) 1,080,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 108동 1호라인 난방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/ 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) ㈜탑 2,073,500원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.11 104동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 104동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 기계실 난방용 밀폐식팽창탱크 브래더 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가(제15기 제6차 입주자대표회의 의결) 장한기술서비스 4,250,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 110동 1/2라인 승강기 파워써플라이 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 저수조 급수펌프 1기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정(2026.08.20일 제15기 제6차 정기 입주자대표회의 의결) 신승모터펌프 2,680,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법