기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

늘푸른아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 중보로 22

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,711원 안산상록구 대비 높음 17%
  • 674세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.11.19 (27년차)
관리비부과면적
83,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
1,026대
CCTV
181대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42689405
늘푸른아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,251원 406.4 33,869,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,284원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 390.5 32,543,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 515,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 103,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 598,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,552원 384.6 32,049,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,032원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 121.6 10,131,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,121원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 243.6 20,301,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,136원 낮음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.2 765,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 458,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,285원 58.9 4,910,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,458원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 44.1 3,678,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 1,231,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,842원 2,327.8 194,005,273
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,229원 높음 2453% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 58.5 4,872,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,831원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 912.5 76,048,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 122원 비교 자료 없음 1.0 82,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 76,193원 높음 332% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 616.2 51,354,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,603원 낮음 52% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 45.3 3,776,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,739원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 499.3 41,612,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.2 17,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,274원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 131.6 10,968,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 602,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,325원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.8 1,567,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.1 1,506,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,903원 533.0 44,418,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,903원 높음 119% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 533.0 44,418,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,833원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 17% 3,711 309,253,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,629,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,874만 25.01
  2. 3억 925만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,870만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,143원
월 부과액의 1년 9개월 월 44,418,400원 부과 · 3,465,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 6억 1,285만원
  • 공개 계약 전체 491건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 아파트 관련 보험 계약-어린이놀이터배상,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 1,067,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.29 아파트 관련 보험 계약-화재,영업배상,승강기배상수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 15,749,710원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.15 2026년 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가(제15기 제6차 입주자대표회의 의결) 한국기계설비성능검사원(주) 1,500,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.09.30 110동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 업체명 ㈜동우엘리베이터(031-494-3758) 1,080,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 108동 1호라인 난방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약/ 최저가(제15기 제7차 입주자대표회의 의결) ㈜탑 2,073,500원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.11 104동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 104동 3/4라인 승강기 DCD PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 1,080,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 기계실 난방용 밀폐식팽창탱크 브래더 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가(제15기 제6차 입주자대표회의 의결) 장한기술서비스 4,250,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 110동 1/2라인 승강기 파워써플라이 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 ㈜동우엘리베이터 250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 저수조 급수펌프 1기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정(2026.08.20일 제15기 제6차 정기 입주자대표회의 의결) 신승모터펌프 2,680,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법