기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록마을삼보 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 삼리로 23

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,326원 안산상록구 대비 높음 36%
  • 352세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
34,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보토건(주)
주차
529대
CCTV
107대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42690101
상록마을삼보 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,108원 566.2 19,398,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,661원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 541.1 18,536,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 202,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 74,546
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 높음 325% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,268원 높음 81% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.0 446,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,029원 534.6 18,314,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,520원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 159.5 5,463,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,904원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 327.8 11,230,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 68% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 높음 111% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 33.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 117,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,322원 116.3 3,985,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,061원 높음 119% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 93.1 3,189,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,261원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.2 795,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,565원 2,821.0 96,646,733
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,964원 높음 8859% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 205.1 7,027,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,607원 높음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 1,352.2 46,325,512
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -103원 비교 자료 없음 -1.1 -36,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,889원 높음 144% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 348.2 11,928,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,532원 높음 80% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 169.9 5,819,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,800원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 501.4 17,177,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,164원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 176.3 6,041,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 209,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,163원 높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.2 761,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.1 585,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,053원 288.2 9,874,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,053원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 288.2 9,874,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,077원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 36% 4,326 148,219,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,272만 25.01
  2. 1억 4,822만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,442만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,637원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,874,600원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 5,646만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 현관 로비폰문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 (주)링스텔레콤 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 현대도어기업 4,550,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.07 오, 하수배관세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 대한개발공사 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.18 관리동 여자화장실 변기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 신용설비 300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 시설물 및 전단지함 광고유지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 세종기획 454,545원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 난방 배관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 열ENG 1,670,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.07 지하 통신 케이블 연결 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 빈스라이팅 800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 현대도어기업 400,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 UPS 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2 (주)삼성파워시스템 2,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 농협손보 503,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법