기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록마을삼보 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 삼리로 23

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,339원 안산상록구 대비 높음 37%
  • 352세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
34,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보토건(주)
주차
529대
CCTV
107대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42690101
상록마을삼보 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,708원 603.2 20,665,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,247원 높음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 567.6 19,446,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 362,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 56,400
A04 피복비 직원 근무복 435원 높음 171% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,837원 높음 97% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.9 646,784
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,029원 534.6 18,314,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,520원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 159.5 5,463,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,904원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 327.8 11,230,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 66% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 높음 79% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 117,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,311원 116.2 3,981,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,190원 높음 101% 안산상록구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 94.4 3,235,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,120원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.8 746,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,932원 1,797.3 61,575,929
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,399원 비교 자료 없음 106.8 3,660,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,510원 비교 자료 없음 560.1 19,187,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -401원 비교 자료 없음 -4.1 -141,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,399원 높음 142% 안산상록구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 281.5 9,644,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,240원 높음 102% 안산상록구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 166.9 5,716,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,591원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 427.3 14,640,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,598원 높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 180.8 6,194,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 높음 52% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.3 352,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,585원 높음 70% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.6 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,656원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.0 582,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,053원 288.2 9,874,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,053원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 288.2 9,874,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,033원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 37% 3,339 114,411,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,272만 25.01
  2. 1억 4,822만 25.02
  3. 1억 2,044만 25.03
  4. 1억 563만 25.04
  5. 9,613만 25.05
  6. 8,883만 25.06
  7. 9,158만 25.07
  8. 1억 68만 25.08
  9. 1억 185만 25.09
  10. 9,569만 25.10
  11. 1억 1,441만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,596만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,309원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,874,600원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,742원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 5,646만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 현관 로비폰문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 (주)링스텔레콤 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 현대도어기업 4,550,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.07 오, 하수배관세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 대한개발공사 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.18 관리동 여자화장실 변기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 신용설비 300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 시설물 및 전단지함 광고유지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 세종기획 454,545원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 난방 배관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 열ENG 1,670,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.07 지하 통신 케이블 연결 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 빈스라이팅 800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 현대도어기업 400,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 UPS 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2 (주)삼성파워시스템 2,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 농협손보 503,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법