기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록마을삼보 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 삼리로 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,973원 안산상록구 대비 높음 28%
  • 352세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
34,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보토건(주)
주차
529대
CCTV
107대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42690101
상록마을삼보 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,821원 594.1 20,352,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,628원 높음 48% 안산상록구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 571.5 19,581,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 270,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 66,378
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 52% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.7 434,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,029원 534.6 18,314,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,520원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 159.5 5,463,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,904원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 327.8 11,230,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 높음 104% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 33.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 117,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,154원 104.3 3,574,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,034원 높음 102% 안산상록구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 82.5 2,827,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,120원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.8 746,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,302원 1,451.8 49,738,325
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,847원 비교 자료 없음 60.1 2,058,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,761원 높음 1359% 안산상록구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 172.2 5,900,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,156원 높음 239% 안산상록구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 186.5 6,391,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,068원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 610.2원 대비 761.0 26,071,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,515원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 200.5 6,869,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.9 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 265,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 높음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.8 782,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,656원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.0 582,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,053원 288.2 9,874,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,053원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 288.2 9,874,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,359원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 28% 2,973 101,854,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,937,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,272만 25.01
  2. 1억 4,822만 25.02
  3. 1억 2,044만 25.03
  4. 1억 563만 25.04
  5. 9,613만 25.05
  6. 8,883만 25.06
  7. 9,158만 25.07
  8. 1억 68만 25.08
  9. 1억 185만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,621만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,732원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,874,600원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 5,646만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 현관 로비폰문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 (주)링스텔레콤 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 현대도어기업 4,550,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.07 오, 하수배관세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 대한개발공사 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.18 관리동 여자화장실 변기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 신용설비 300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 시설물 및 전단지함 광고유지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 세종기획 454,545원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 난방 배관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 열ENG 1,670,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.07 지하 통신 케이블 연결 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 빈스라이팅 800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 현대도어기업 400,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 UPS 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2 (주)삼성파워시스템 2,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 농협손보 503,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법