기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

안산고잔6차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양1로 11

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,464원 안산상록구 대비 높음 9%
  • 1,790세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,790세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2005.07.21 (21년차)
관리비부과면적
225,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,818대
CCTV
349대
승강기
38대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 13 · 경비 15 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42690102
안산고잔6차푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,446원 288.7 65,237,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,150원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 254.6 57,548,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.4 995,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 114% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 768,020
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 2.6 589,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,923원 높음 222% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 23.1 5,231,467
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,416원 399.3 90,244,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,141원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 159.5 36,051,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,059원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 222.2 50,225,036
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 827,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.6 2,394,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 745,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,268원 89.2 20,169,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,638원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 36.7 8,302,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,555원 높음 229% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 51.9 11,733,013
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.6 133,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,668원 2,286.4 516,715,247
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,858원 높음 1927% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 46.4 10,486,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,464원 높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 1,096.7 247,849,856
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,883원 높음 155% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 363.4 82,131,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,585원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 123.4 27,896,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,272원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 461.5 104,306,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,071원 비교 자료 없음 -8.5 -1,917,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,382원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 137.7 31,113,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 4,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 1,248,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.2 2,526,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,489원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.6 6,245,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 346원 비교 자료 없음 2.7 618,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,503원 400.0 90,400,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,503원 높음 64% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 400.0 90,400,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,300원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 9% 3,464 782,767,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,515,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,910만 25.01
  2. 7억 8,277만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 916만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,333원
월 부과액의 1년 11개월 월 90,400,944원 부과 · 10,901,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 4억 3,327만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 미화원 휴게시설 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. (주)더원소방기술 2,700,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 남자미화원 휴게시설 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,927,550원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.03 미화원 휴게시설 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 산본냉열시스템 2,100,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.28 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 옥상방수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 하영설비 3,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기 메인로프/쉬프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 다온엘리베이터(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.21 승강기 웜기어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 다온엘리베이터㈜ 4,900,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.08.20 팔각정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 하영설비 3,400,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.19 휴게시설 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,570,500원 26.08.19 ~ 27.09.11
2026.08.13 판형 열교환기 세관 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 한국그린에너지 2,980,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법