기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

안산고잔6차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양1로 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,370원 안산상록구 대비 0%
  • 1,790세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,790세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2005.07.21 (21년차)
관리비부과면적
225,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,818대
CCTV
349대
승강기
38대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 13 · 경비 15 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42690102
안산고잔6차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,145원 270.5 61,119,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,825원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 252.1 56,967,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 1,233,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 120% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 796,390
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 2.2 490,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 1,597,584
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,890원 411.0 92,882,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,775원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 156.6 35,397,484
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,842원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 220.5 49,838,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 827,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,338원 높음 62% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.4 5,975,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 844,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,008원 87.2 19,703,543
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,412원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 34.9 7,896,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,521원 높음 181% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 51.7 11,672,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.6 133,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,665원 1,201.3 271,480,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,858원 높음 95799% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 46.4 10,486,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,694원 비교 자료 없음 179.8 40,622,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,108원 높음 131% 안산상록구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 333.5 75,373,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,363원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 66.2 14,969,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,548원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 392.4 88,690,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,315원 비교 자료 없음 -18.3 -4,143,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,246원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 136.6 30,870,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.6 4,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 1,497,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.8 2,667,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,489원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.6 6,245,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,503원 400.0 90,400,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,503원 높음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 400.0 90,400,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,211원 중앙값 2,370원/㎡ 0% 2,370 535,586,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,441,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,910만 25.01
  2. 7억 8,277만 25.02
  3. 6억 3,299만 25.03
  4. 5억 3,559만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,170만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,008원
월 부과액의 2년 1개월 월 90,400,944원 부과 · 30,926,052원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 4억 3,327만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 미화원 휴게시설 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. (주)더원소방기술 2,700,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 남자미화원 휴게시설 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,927,550원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.03 미화원 휴게시설 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 산본냉열시스템 2,100,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.28 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 옥상방수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 하영설비 3,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기 메인로프/쉬프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 다온엘리베이터(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.21 승강기 웜기어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 다온엘리베이터㈜ 4,900,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.08.20 팔각정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 하영설비 3,400,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.19 휴게시설 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,570,500원 26.08.19 ~ 27.09.11
2026.08.13 판형 열교환기 세관 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 한국그린에너지 2,980,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법