기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

안산고잔6차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 해양1로 11

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,759원 안산상록구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,790세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,790세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2005.07.21 (21년차)
관리비부과면적
225,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,818대
CCTV
349대
승강기
38대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 13 · 경비 15 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42690102
안산고잔6차푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,189원 278.7 62,988,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,978원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 261.2 59,031,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 952,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 121% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 821,240
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.7 384,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 1,799,474
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,464원 383.9 86,749,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,194원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 152.0 34,357,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,051원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 214.3 48,421,964
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 827,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,284원 낮음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.2 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.7 844,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,083원 103.6 23,418,596
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,720원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 37.4 8,448,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,437원 높음 190% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 58.9 13,312,163
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.6 133,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 852원 비교 자료 없음 6.7 1,524,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,401원 2,593.2 586,048,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,858원 비교 자료 없음 46.4 10,486,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 168,705원 비교 자료 없음 1,336.2 301,981,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,652원 높음 561% 안산상록구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 385.4 87,087,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,437원 높음 62% 안산상록구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 161.9 36,581,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,275원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 461.6 104,313,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,636원 비교 자료 없음 -20.9 -4,718,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,693원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 148.1 33,459,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 4,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,564원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.4 2,799,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,382원 높음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.7 7,843,732
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 2.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,503원 400.0 90,400,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,503원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 90,400,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 474,640원 중앙값 3,457원/㎡ 높음 9% 3,759 849,606,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,346,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,277만 25.02
  2. 6억 3,299만 25.03
  3. 5억 3,559만 25.04
  4. 4억 8,713만 25.05
  5. 4억 6,509만 25.06
  6. 4억 9,086만 25.07
  7. 5억 5,536만 25.08
  8. 5억 4,893만 25.09
  9. 5억 1,373만 25.10
  10. 5억 9,247만 25.11
  11. 7억 3,459만 25.12
  12. 8억 4,961만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
829,096,337원
2026년 1월
849,606,192원

세대당 ▲ +11,458원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,032만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,126원
월 부과액의 1년 6개월 월 90,400,944원 부과 · 104,280,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,321원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 4억 3,327만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 미화원 휴게시설 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. (주)더원소방기술 2,700,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 남자미화원 휴게시설 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,927,550원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.03 미화원 휴게시설 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 산본냉열시스템 2,100,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.28 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 옥상방수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 하영설비 3,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 승강기 메인로프/쉬프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 다온엘리베이터(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.21 승강기 웜기어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 다온엘리베이터㈜ 4,900,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.08.20 팔각정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 하영설비 3,400,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.19 휴게시설 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 바른종합공사 3,570,500원 26.08.19 ~ 27.09.11
2026.08.13 판형 열교환기 세관 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 견적비교 입주자 대표회의에서 수의계약 의결함. 한국그린에너지 2,980,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법