기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천주공10단지 관리비 명세서

경기도 과천시 온온사로 6

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,798원 과천시 대비 높음 21%
  • 632세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
26개 동 · 5층
사용승인
1984.06.30 (42년차)
관리비부과면적
72,866㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
632대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42780601
과천주공10단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,464원 489.7 35,685,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,453원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 481.0 35,046,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 47% 과천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.3 462,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 83% 과천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.7 48,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 102% 과천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 낮음 88% 과천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.3 97,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,735원 466.1 33,960,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,133원 낮음 56% 과천시 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 113.9 8,299,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,890원 높음 21% 과천시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 346.0 25,210,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 7% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,702원 66.8 4,867,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 72% 과천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.9 280,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,258원 높음 183% 과천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 63.0 4,587,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 435,247원 3,775.1 275,075,976
D01 난방비(공용) 공용부 난방 328,349원 높음 1155% 과천시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 2,847.9 207,516,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,215원 낮음 38% 과천시 중앙값 ㎡당 325.2원 대비 201.4 14,672,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,499원 낮음 85% 과천시 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 47.7 3,475,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,942원 낮음 17% 과천시 중앙값 ㎡당 511.7원 대비 424.5 30,931,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -433원 비교 자료 없음 -3.8 -273,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,223원 높음 19% 과천시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 210.1 15,308,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 1,425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 높음 20% 과천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.0 1,313,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,119원 낮음 59% 과천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 9.7 707,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,147원 중앙값 3,976원/㎡ 높음 21% 4,798 349,589,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,088,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,959만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,492만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 17,085원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 3,780원 대비 높음 352% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,932만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 1번기계실 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 동양ENG 838,500원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.07.02 2번기계실 온수메인 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 동양ENG 521,870원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.07.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 한텍솔루션 1,929,600원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.17 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 주식회사 드림방재 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.15 1022동 지하 하수배관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한개발공사 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.29 오배수관준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한개발공사 600,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 주식회사 태영 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 회계법인 동행 1,190,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 회계법인 동행 1,190,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.02.04 오배수관준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한 600,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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