기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천주공10단지 관리비 명세서

경기도 과천시 온온사로 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,360원 과천시 대비 낮음 28%
  • 632세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
26개 동 · 5층
사용승인
1984.06.30 (42년차)
관리비부과면적
72,866㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
632대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42780601
과천주공10단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,819원 501.5 36,541,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,928원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 478.6원 대비 476.4 34,714,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,072원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.0 1,309,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 70% 과천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.3 93,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 71% 과천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 55% 과천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 316,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,491원 464.0 33,806,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,923원 낮음 56% 과천시 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 112.1 8,167,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,792원 높음 20% 과천시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 345.1 25,148,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 17% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,384원 72.7 5,298,646
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,134원 낮음 57% 과천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.8 716,646
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,250원 높음 90% 과천시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 62.9 4,582,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,432원 1,322.1 96,337,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,215원 높음 81% 과천시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 114.6 8,351,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,529원 높음 39% 과천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 117.3 8,550,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,858원 비교 자료 없음 50.8 3,702,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,133원 낮음 75% 과천시 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 87.9 6,404,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,190원 낮음 45% 과천시 중앙값 ㎡당 1,220.2원 대비 669.5 48,784,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,751원 비교 자료 없음 -15.2 -1,106,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,722원 높음 28% 과천시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 240.4 17,520,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 1,437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,878원 높음 18% 과천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.0 1,818,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,383원 낮음 48% 과천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.0 873,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,126원 중앙값 3,291원/㎡ 낮음 28% 2,360 171,983,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,959만 25.01
  2. 3억 7,024만 25.02
  3. 3억 4,518만 25.03
  4. 2억 7,242만 25.04
  5. 2억 1,034만 25.05
  6. 1억 8,018만 25.06
  7. 1억 5,614만 25.07
  8. 1억 7,198만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,557만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 17,231원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,029원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,932만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 1번기계실 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 동양ENG 838,500원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.07.02 2번기계실 온수메인 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 동양ENG 521,870원 26.07.03 ~ 26.07.13
2026.07.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 한텍솔루션 1,929,600원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.17 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 주식회사 드림방재 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.15 1022동 지하 하수배관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한개발공사 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.29 오배수관준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한개발공사 600,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 주식회사 태영 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 회계법인 동행 1,190,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 회계법인 동행 1,190,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.02.04 오배수관준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대한 600,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법