기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

능곡엘드수목토 관리비 명세서

경기도 시흥시 능곡로 133

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,323원 시흥시 대비 높음 5%
  • 272세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.10.14 (18년차)
관리비부과면적
29,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘드건설
주차
351대
CCTV
112대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924001
능곡엘드수목토 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,552원 564.2 16,742,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,254원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 524.8 15,573,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 347,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.6 135,462
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,524원 높음 105% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.1 686,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,581원 509.5 15,118,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,265원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 185.8 5,512,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,442원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 279.1 8,280,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.9 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 202,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,502원 41.3 1,224,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 485원 낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 4.4 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,006원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.6 817,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,011원 비교 자료 없음 9.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,936원 851.9 25,278,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,224원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 93.7 2,781,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,219원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 451.2 13,387,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,177원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 240.0 7,120,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.1 655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.3 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,580원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 701,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,850원 356.1 10,567,206
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,850원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 356.1 10,567,206
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,421원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 5% 2,323 68,930,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,887,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,162만 25.01
  2. 7,194만 25.02
  3. 6,500만 25.03
  4. 6,731만 25.04
  5. 6,893만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,368만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,179원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,567,206원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 6,406만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 지하주차장 바닥 에폭시도장공사 외 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 336,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.15
2026.04.28 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 신양R&S 5,875,200원 26.06.06 ~ 28.06.05
2026.04.09 물탱크청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 대원기업(주) 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.06 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 (주)홈스웰 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 9,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 (주)서부전기안전이앤씨 5,040,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 한올터(주) 3,180,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.22 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 새롬에스앤씨(주) 65,967,960원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.22 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 (주)서비스뱅크 100,512,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.04 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 세원합동공인회계사감사반 880,000원 25.07.04 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법