기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡7 관리비 명세서

경기도 시흥시 승지로 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,577원 시흥시 대비 낮음 36%
  • 539세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2008.12.15 (18년차)
관리비부과면적
39,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
347대
CCTV
71대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)시흥능곡7관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924013
시흥능곡7 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,380원 343.4 13,679,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,907원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 323.5 12,885,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 249,088
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 163,823
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.8 29,887
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 289,203
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,708원 577.8 23,019,813
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,955원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 107.6 4,287,817
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,212원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 449.4 17,901,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 201,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,167원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.8 629,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,352원 31.8 1,267,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,877원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.4 1,011,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 351원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 4.8 189,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.7 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,144원 624.3 24,871,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,454원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 60.3 2,400,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,019원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 365.6 14,563,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,219원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 165.3 6,586,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,609원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.8 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 비교 자료 없음 10.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 63원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.9 34,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,585원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 36% 1,577 62,839,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,908,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,966만 25.01
  2. 6,284만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,114만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 932,800원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 공동저수시설 청소용역 사업자 선정 (분당청솔6외)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호(2회 유찰) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.25 2026년 재활용품 수거사업자 선정 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사디케이환경 3,719,100원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 2026년 LG유플러스 중계기 임대차 수의계약 자동연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,700,000원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.12.05 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 384,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 4,263,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.05 2026년 화재보험(가재도구) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 997,100원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.08.13 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아(주) 2,587,200원 25.08.05 ~ 27.08.04
2025.05.30 2025년 시흥능곡7단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (주)푸른나무병원 424,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.09 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 (주)대원시스템 25,125,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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