기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡7 관리비 명세서

경기도 시흥시 승지로 34

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,433원 시흥시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 0%
  • 539세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2008.12.15 (18년차)
관리비부과면적
39,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
347대
CCTV
71대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)시흥능곡7관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924013
시흥능곡7 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,834원 336.0 13,385,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,979원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 310.9 12,385,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 299,441
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 158,373
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.9 37,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 462,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,021원 595.6 23,727,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,240원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 111.5 4,441,582
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,214원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 462.9 18,441,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,226원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.6 660,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 830원 11.2 447,492
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 385원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 5.2 207,492
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 322원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 4.4 173,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.7 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,236원 490.3 19,531,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,337원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 18.1 720,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,605원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 278.8 11,106,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,841원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 160.2 6,382,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,614원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.8 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 비교 자료 없음 10.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 59원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.8 32,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,921원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 39% 1,433 57,091,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,958만 25.04
  2. 5,825만 25.05
  3. 6,009만 25.06
  4. 6,427만 25.07
  5. 6,815만 25.08
  6. 6,429만 25.09
  7. 5,744만 25.10
  8. 6,049만 25.11
  9. 5,584만 25.12
  10. 6,438만 26.01
  11. 6,303만 26.02
  12. 5,709만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
57,238,873원
2026년 3월
57,091,361원

세대당 ▼ -273원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,114만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 932,800원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 공동저수시설 청소용역 사업자 선정 (분당청솔6외)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호(2회 유찰) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.25 2026년 재활용품 수거사업자 선정 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사디케이환경 3,719,100원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 2026년 LG유플러스 중계기 임대차 수의계약 자동연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,700,000원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.12.05 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 384,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 4,263,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.05 2026년 화재보험(가재도구) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 997,100원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.08.13 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아(주) 2,587,200원 25.08.05 ~ 27.08.04
2025.05.30 2025년 시흥능곡7단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (주)푸른나무병원 424,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.09 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 (주)대원시스템 25,125,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법