기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 능곡동

시흥능곡7 관리비 명세서

경기도 시흥시 승지로 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,613원 시흥시 대비 낮음 34%
  • 539세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2008.12.15 (18년차)
관리비부과면적
39,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
347대
CCTV
71대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)시흥능곡7관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42924013
시흥능곡7 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,104원 353.2 14,070,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,444원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 330.7 13,175,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 341,341
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 162,814
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.8 29,888
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.1 360,632
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,788원 578.9 23,062,543
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,210원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 111.1 4,425,058
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,978원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 446.2 17,775,158
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 201,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,226원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.6 660,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 613원 8.3 330,611
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 138원 낮음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 1.9 74,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 351원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 4.8 189,334
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.7 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,727원 672.8 26,802,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,213원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 16.4 653,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,517원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 590.3원 대비 440.0 17,526,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,448원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 182.0 7,248,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,707원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.1 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 비교 자료 없음 10.5 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 63원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.9 34,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,232원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 34% 1,613 64,266,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 397,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,966만 25.01
  2. 6,284만 25.02
  3. 5,724만 25.03
  4. 5,958만 25.04
  5. 5,825만 25.05
  6. 6,009만 25.06
  7. 6,427만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 27억 7,430만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 분당청솔6관리소외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.04.30 2026년 수목소독 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)푸른나무병원 932,800원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 공동저수시설 청소용역 사업자 선정 (분당청솔6외)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호(2회 유찰) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6관리소외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.02.25 2026년 재활용품 수거사업자 선정 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사디케이환경 3,719,100원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 시흥능곡7단지 폐의류[헌옷 등] 수거사업자 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,592,280원 –
2026.02.06 2026년 LG유플러스 중계기 임대차 수의계약 자동연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,700,000원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.12.05 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 4,263,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.05 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 384,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 화재보험(가재도구) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험 997,100원 25.12.10 ~ 26.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법