기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

연성동아 관리비 명세서

경기도 시흥시 하중로133번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,617원 시흥시 대비 높음 6%
  • 503세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
38,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
506대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925104
연성동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,599원 609.1 23,439,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,554원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 569.3 21,907,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.5 559,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.7 294,646
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 3.2 124,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 444,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,861원 534.1 20,553,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,745원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 205.8 7,919,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,182원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 316.1 12,163,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,786원 36.4 1,401,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 720원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 9.4 362,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,066원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.0 1,039,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,742원 937.7 36,086,464
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,550원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 85.6 3,294,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,373원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 566.9 21,816,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,374원 비교 자료 없음 -83.3 -3,206,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,100원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 301.9 11,619,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.3 1,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.9 649,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.4 748,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,260원 500.1 19,244,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,260원 높음 116% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 500.1 19,244,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,248원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 6% 2,617 100,724,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,941,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,943만 25.01
  2. 1억 72만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,574만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,606원
월 부과액의 11개월 월 19,244,780원 부과 · 179,684,992원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,857만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 저수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 관련 진난 ENG 4,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 진난ENG 4,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.23 집수정 배수펌프 및 고가수조 가압펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 (주)서울펌프랜드 1,404,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 각동 배수 횡주관 및 입상관 고압세척 작업(생활배수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 OK배관클린기업 5,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.30 102동 옥상 CCTV 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)두베로정보통신 850,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 관련 (주)두배로정보통신 850,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 소방시설 종합점검 지적사항 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)대천 105,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 (주)그린씨이엠 6,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 누수부위 점검 및 보수공사(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대성 1,617,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법