기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

연성동아 관리비 명세서

경기도 시흥시 하중로133번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,604원 시흥시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 503세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
38,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
506대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925104
연성동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,972원 574.7 22,117,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,967원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 535.4 20,606,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.0 540,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 660원 높음 153% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.6 332,107
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 3.4 129,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 1219% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.3 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 382,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,363원 527.6 20,302,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,999원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 196.0 7,544,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,070원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 288.5 11,101,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.8 1,186,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,006원 39.3 1,512,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,583원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.7 796,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,423원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.6 715,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,605원 962.0 37,023,191
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,250원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 120.9 4,652,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,512원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 542.6 20,880,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,603원 비교 자료 없음 -86.3 -3,321,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,832원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 311.5 11,987,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.7 1,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.6 755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,762원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 886,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,260원 500.1 19,244,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,260원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.1 19,244,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,206원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 2% 2,604 100,200,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,703,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 72만 25.02
  2. 9,321만 25.03
  3. 9,538만 25.04
  4. 9,363만 25.05
  5. 9,594만 25.06
  6. 1억 550만 25.07
  7. 1억 1,154만 25.08
  8. 1억 474만 25.09
  9. 9,788만 25.10
  10. 9,864만 25.11
  11. 1억 34만 25.12
  12. 1억 20만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
99,428,716원
2026년 1월
100,200,554원

세대당 ▲ +1,534원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,510만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,046원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,244,780원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,857만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 저수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 관련 진난 ENG 4,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 진난ENG 4,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.23 집수정 배수펌프 및 고가수조 가압펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 (주)서울펌프랜드 1,404,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 각동 배수 횡주관 및 입상관 고압세척 작업(생활배수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 OK배관클린기업 5,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.30 102동 옥상 CCTV 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)두베로정보통신 850,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 관련 (주)두배로정보통신 850,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 소방시설 종합점검 지적사항 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)대천 105,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 (주)그린씨이엠 6,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 누수부위 점검 및 보수공사(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대성 1,617,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법