기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

연성동아 관리비 명세서

경기도 시흥시 하중로133번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,543원 시흥시 대비 높음 13%
  • 503세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
38,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
506대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925104
연성동아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,850원 599.3 23,062,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,042원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 562.6 21,650,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.9 572,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 61,469
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 3.5 136,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.8 606,603
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,845원 560.0 21,550,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,568원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 203.5 7,830,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,983원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 313.5 12,063,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.8 1,186,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,754원 62.1 2,391,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,505원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.7 757,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,249원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 42.5 1,634,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,885원 821.9 31,631,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,339원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 43.6 1,679,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,571원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 464.9 17,892,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,106원 비교 자료 없음 -92.9 -3,574,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,482원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 333.1 12,817,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.8 1,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.4 745,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,762원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 886,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,260원 500.1 19,244,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,260원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 500.1 19,244,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,594원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 13% 2,543 97,880,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,557,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,943만 25.01
  2. 1억 72만 25.02
  3. 9,321만 25.03
  4. 9,538만 25.04
  5. 9,363만 25.05
  6. 9,594만 25.06
  7. 1억 550만 25.07
  8. 1억 1,154만 25.08
  9. 1억 474만 25.09
  10. 9,788만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,197만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,146원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,244,780원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 2,527만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 저수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 관련 진난 ENG 4,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 진난ENG 4,750,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.23 집수정 배수펌프 및 고가수조 가압펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 (주)서울펌프랜드 1,404,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 각동 배수 횡주관 및 입상관 고압세척 작업(생활배수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 OK배관클린기업 5,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.30 102동 옥상 CCTV 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)두베로정보통신 850,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 관련 (주)두배로정보통신 850,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 소방시설 종합점검 지적사항 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)대천 105,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 (주)그린씨이엠 6,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 누수부위 점검 및 보수공사(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대성 1,617,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법