기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

시흥데코빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 연성로13번길 5-2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,503원 시흥시 대비 높음 9%
  • 154세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.05.01 (23년차)
관리비부과면적
9,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세시종합건설(주)
주차
78대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925201
시흥데코빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,324원 492.2 4,669,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,147원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 424.4 4,026,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,948원 높음 209% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 31.6 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.0 28,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,046원 높음 234% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 33.2 315,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,978원 746.3 7,080,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,880원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 144.1 1,367,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,689원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 514.4 4,880,133
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,792원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.1 276,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 857원 비교 자료 없음 13.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,948원 높음 379% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 31.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,393원 55.1 522,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,393원 비교 자료 없음 55.1 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,826원 1,068.5 10,137,224
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 281원 비교 자료 없음 4.6 43,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,994원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 227.2 2,155,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,147원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 456.9 4,334,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 비교 자료 없음 3.6 33,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,681원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 205.8 1,952,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,640원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.6 252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,992원 비교 자료 없음 48.6 460,833
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 비교 자료 없음 6.3 60,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,481원 높음 351% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 89.0 844,051
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,677원 140.8 1,336,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,677원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 140.8 1,336,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,198원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 9% 2,503 23,746,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,630만 25.01
  2. 2,693만 25.02
  3. 2,375만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 566만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 11,137원
월 부과액의 6년 7개월 월 1,336,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,841만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 드라이밸브실콤푸레샤교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 수리공구 165,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 급수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 (주)삼정펌프 1,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.12 드라이밸브실레귤레이터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 숭의기업인천지사 170,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.05.14 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 (주)우림산업 165,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.02 비상발전기밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 삼진전기관리공사 480,000원 26.04.02 ~ 26.05.06
2026.03.30 승강기내CCTV교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 다연시스템 300,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.04 정화조오뚜기센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 디에스그린(주) 60,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 급수펌프누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 727,272원 26.02.02 ~ 26.02.11
2026.01.15 급수펌프모타수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 1,200,000원 26.01.15 ~ 26.01.16
2026.01.08 고가수조전극봉교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 300,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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