기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

시흥데코빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 연성로13번길 5-2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,096원 시흥시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 154세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.05.01 (23년차)
관리비부과면적
9,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세시종합건설(주)
주차
78대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925201
시흥데코빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,648원 562.4 5,335,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,369원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 476.7 4,522,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,729원 높음 471% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 60.5 574,283
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 27,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.3 211,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,129원 748.8 7,103,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,107원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 147.8 1,402,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,756원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 531.7 5,044,431
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 649원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 10.5 100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 857원 비교 자료 없음 13.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,948원 높음 379% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 31.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 64.9 616,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,000원 비교 자료 없음 64.9 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,929원 1,248.7 11,847,117
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.3 2,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,964원 높음 180% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 242.9 2,304,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,014원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 649.5 6,162,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 비교 자료 없음 2.6 25,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,243원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 215.0 2,039,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,672원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.1 257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,992원 비교 자료 없음 48.6 460,833
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 비교 자료 없음 6.3 60,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,473원 높음 182% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.4 534,884
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,050원 471.5 4,473,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,050원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 471.5 4,473,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,757원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 27% 3,096 29,376,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,314,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,789만 25.08
  2. 2,659만 25.09
  3. 2,350만 25.10
  4. 2,397만 25.11
  5. 2,495만 25.12
  6. 2,972만 26.01
  7. 3,002만 26.02
  8. 2,655만 26.03
  9. 2,649만 26.04
  10. 2,589만 26.05
  11. 2,770만 26.06
  12. 2,938만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,358,150원
2026년 7월
29,376,541원

세대당 ▲ +13,106원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,671만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,193원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,473,700원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,841만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 드라이밸브실콤푸레샤교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 수리공구 165,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 급수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 (주)삼정펌프 1,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.12 드라이밸브실레귤레이터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 숭의기업인천지사 170,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.05.14 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 (주)우림산업 165,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.02 비상발전기밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 삼진전기관리공사 480,000원 26.04.02 ~ 26.05.06
2026.03.30 승강기내CCTV교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 다연시스템 300,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.04 정화조오뚜기센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 디에스그린(주) 60,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 급수펌프누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 727,272원 26.02.02 ~ 26.02.11
2026.01.15 급수펌프모타수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 1,200,000원 26.01.15 ~ 26.01.16
2026.01.08 고가수조전극봉교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 300,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법