기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

시흥데코빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 연성로13번길 5-2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,132원 시흥시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 154세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.05.01 (23년차)
관리비부과면적
9,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세시종합건설(주)
주차
78대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925201
시흥데코빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,096원 521.0 4,942,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,318원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 427.2 4,052,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,498원 높음 303% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 40.5 384,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 26,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,104원 높음 7062% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 17.9 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,003원 높음 213% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 32.5 308,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,992원 746.5 7,082,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,894원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 144.4 1,369,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,689원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 514.4 4,880,133
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,792원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.1 276,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 857원 비교 자료 없음 13.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,948원 높음 379% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 31.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 64.9 616,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,000원 비교 자료 없음 64.9 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,821원 1,328.1 12,600,357
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 295원 비교 자료 없음 4.8 45,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,939원 높음 216% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 421.0 3,994,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,026원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 536.1 5,086,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 비교 자료 없음 2.2 20,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,833원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 224.5 2,130,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,688원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.4 260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,992원 비교 자료 없음 48.6 460,833
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 비교 자료 없음 7.2 67,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,473원 높음 182% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.4 534,884
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,050원 471.5 4,473,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,050원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 471.5 4,473,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,959원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 22% 3,132 29,715,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,461,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,693만 25.02
  2. 2,375만 25.03
  3. 2,383만 25.04
  4. 2,331만 25.05
  5. 2,467만 25.06
  6. 2,736만 25.07
  7. 2,789만 25.08
  8. 2,659만 25.09
  9. 2,350만 25.10
  10. 2,397만 25.11
  11. 2,495만 25.12
  12. 2,972만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,298,084원
2026년 1월
29,715,660원

세대당 ▲ +22,192원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,666만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 13,350원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,473,700원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,841만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 드라이밸브실콤푸레샤교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 수리공구 165,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 급수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 (주)삼정펌프 1,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.12 드라이밸브실레귤레이터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 숭의기업인천지사 170,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.05.14 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 (주)우림산업 165,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.02 비상발전기밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 삼진전기관리공사 480,000원 26.04.02 ~ 26.05.06
2026.03.30 승강기내CCTV교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급진행 다연시스템 300,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.04 정화조오뚜기센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 디에스그린(주) 60,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 급수펌프누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 727,272원 26.02.02 ~ 26.02.11
2026.01.15 급수펌프모타수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 1,200,000원 26.01.15 ~ 26.01.16
2026.01.08 고가수조전극봉교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급진행 충남중전기 300,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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