기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

하중연성참이슬 관리비 명세서

경기도 시흥시 하중로209번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,970원 시흥시 대비 낮음 14%
  • 944세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
107,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강, 경남, 신성
주차
1,226대
CCTV
153대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925205
하중연성참이슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,693원 321.8 34,638,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,618원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 294.8 31,735,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 1,145,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,120원 높음 176% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.8 1,057,330
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.0 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.5 589,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,532원 460.7 49,589,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,838원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 138.9 14,951,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,184원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 299.8 32,269,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 15.9 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 307,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,113원 79.9 8,602,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 208원 낮음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 1.8 196,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,905원 높음 226% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 78.1 8,406,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,143원 737.9 79,430,954
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,100원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 44.7 4,814,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,831원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 393.1 42,320,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,566원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 233.0 25,077,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.7 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.1 1,622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,571원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.3 3,370,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,161원 369.7 39,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,161원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 369.7 39,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,642원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 14% 1,970 212,061,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,743,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,153만 25.01
  2. 2억 1,940만 25.02
  3. 2억 564만 25.03
  4. 2억 1,206만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,052만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,415원
월 부과액의 1년 5개월 월 39,800,000원 부과 · 37,730,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9억 5,387만원
  • 공개 계약 전체 415건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 제2주차장 화재감지기 선로 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가이엔지(주) 3,640,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 성우엘리베이터(주) 37,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 기계설비 성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜한일이엔지 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 시설물 정밀안전점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 관리사무소 전산처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜이지데이터시스템 7,178,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 장기수선계획서 작성 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜아파트너스 933,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 저수조 수위센서 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.05.26 최상층 누수세대 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 이솔스토리 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 가이즈카 향나무 전지업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 힘찬조경 4,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 동지하 폐기물 반출업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 남부철거 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법