기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

하중연성참이슬 관리비 명세서

경기도 시흥시 하중로209번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,176원 시흥시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 944세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
107,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강, 경남, 신성
주차
1,226대
CCTV
153대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925205
하중연성참이슬 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,955원 367.9 39,605,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,076원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 333.9 35,944,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 614,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,543원 높음 257% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.5 1,456,260
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.5 269,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 1,291,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,244원 502.0 54,038,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,432원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 135.3 14,567,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,462원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 337.3 36,308,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.2 343,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,660원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.3 2,511,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 307,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,325원 99.3 10,690,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 2.2 237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,073원 높음 255% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 97.1 10,452,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,401원 836.6 90,058,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,267원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 90.0 9,691,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,019원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 447.4 48,161,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,796원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 243.8 26,239,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.6 2,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,117원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.3 2,942,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,161원 369.7 39,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,161원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 369.7 39,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,085원 중앙값 2,528원/㎡ 낮음 14% 2,176 234,192,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,011,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 564만 25.03
  2. 2억 1,206만 25.04
  3. 2억 1,214만 25.05
  4. 2억 1,564만 25.06
  5. 2억 4,390만 25.07
  6. 2억 6,431만 25.08
  7. 2억 3,770만 25.09
  8. 2억 1,615만 25.10
  9. 2억 1,760만 25.11
  10. 2억 1,885만 25.12
  11. 2억 3,079만 26.01
  12. 2억 3,419만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
219,397,491원
2026년 2월
234,192,628원

세대당 ▲ +15,672원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,715만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,984원
월 부과액의 2년 월 39,800,000원 부과 · 43,231,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 8억 2,760만원
  • 공개 계약 전체 387건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 제2주차장 화재감지기 선로 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가이엔지(주) 3,640,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 성우엘리베이터(주) 37,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 기계설비 성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜한일이엔지 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 시설물 정밀안전점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 관리사무소 전산처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜이지데이터시스템 7,178,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 장기수선계획서 작성 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜아파트너스 933,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 저수조 수위센서 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.05.26 최상층 누수세대 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 이솔스토리 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 가이즈카 향나무 전지업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 힘찬조경 4,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 동지하 폐기물 반출업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 남부철거 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법