기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 하중동

하중연성참이슬 관리비 명세서

경기도 시흥시 하중로209번길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,266원 시흥시 대비 낮음 7%
  • 944세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
107,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강, 경남, 신성
주차
1,226대
CCTV
153대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42925205
하중연성참이슬 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,165원 317.1 34,139,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,022원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 289.6 31,172,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 639,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 257,900
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 1.9 206,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,973원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.3 1,862,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,834원 498.4 53,650,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,614원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 145.7 15,683,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,176원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 326.0 35,094,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.6 2,220,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 307,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,719원 76.5 8,230,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 208원 낮음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 1.8 196,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,511원 높음 196% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 74.6 8,034,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,487원 1,004.0 108,076,089
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,569원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 75.1 8,089,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,451원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 590.3원 대비 617.8 66,505,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,086원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 237.5 25,569,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.7 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.3 1,862,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,571원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.3 3,370,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 480원 비교 자료 없음 4.2 453,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,161원 369.7 39,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,161원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 369.7 39,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,365원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 7% 2,266 243,897,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,781,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,153만 25.01
  2. 2억 1,940만 25.02
  3. 2억 564만 25.03
  4. 2억 1,206만 25.04
  5. 2억 1,214만 25.05
  6. 2억 1,564만 25.06
  7. 2억 4,390만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,627만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,583원
월 부과액의 1년 9개월 월 39,800,000원 부과 · 5,857,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,239원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9억 5,387만원
  • 공개 계약 전체 415건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 제2주차장 화재감지기 선로 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 가가이엔지(주) 3,640,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 성우엘리베이터(주) 37,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 기계설비 성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜한일이엔지 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 시설물 정밀안전점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 관리사무소 전산처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜이지데이터시스템 7,178,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 장기수선계획서 작성 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 ㈜아파트너스 933,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 저수조 수위센서 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.05.26 최상층 누수세대 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 이솔스토리 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 가이즈카 향나무 전지업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 힘찬조경 4,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 동지하 폐기물 반출업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 남부철거 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법