기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화청솔아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 128

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,579원 시흥시 대비 높음 12%
  • 750세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
1999.08.20 (27년차)
관리비부과면적
46,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국토지신탁
주차
706대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945008
시화청솔아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,396원 629.0 29,546,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,711원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 586.1 27,532,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 558,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.2 103,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 2.0 94,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 267원 비교 자료 없음 4.3 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.5 1,058,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,805원 459.9 21,603,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,193원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 194.7 9,144,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,714원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 234.9 11,035,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 497,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 733원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.7 549,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 375,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,596원 73.4 3,447,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,724원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 43.5 2,042,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,428원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.8 1,071,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 7.1 333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,243원 850.1 39,932,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 203원 비교 자료 없음 3.2 152,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,813원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 44.9 2,109,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,675원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 346.1 16,256,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,124원 비교 자료 없음 97.8 4,593,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,247원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 243.4 11,435,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.2 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 비교 자료 없음 23.0 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.9 934,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.3 1,565,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 4.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,512원 567.0 26,633,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,512원 높음 149% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 567.0 26,633,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,552원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 12% 2,579 121,163,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,468,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,636만 25.01
  2. 1억 2,678만 25.02
  3. 1억 2,116만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,645만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 350원
월 부과액의 1개월 월 26,633,800원 부과 · 30,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 9,338만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.16 재활용품수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 옷과나눔 9,990,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.01 복사기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 경기종합사무기 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 인일회계법인 1,300,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.04.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)대원시스템 1,630,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 이지웹인프라 5,454,550원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 복지이벤트 2,727,270원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.09 공동주택어린이집 표준 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 청솔어린이집 14,400,000원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.03.12 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 동광씨앤에스 1,460,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.23 주택풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 삼성화재해상보험주식회사 2,877,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법