기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화청솔아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 128

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,723원 시흥시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 750세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
1999.08.20 (27년차)
관리비부과면적
46,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국토지신탁
주차
706대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945008
시화청솔아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,185원 641.6 30,139,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,629원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 600.8 28,221,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 438,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 139,751
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 267원 비교 자료 없음 4.3 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 119% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.2 1,138,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,133원 481.1 22,599,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,905원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 206.1 9,679,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,299원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 244.3 11,474,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 497,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 764원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 12.2 573,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 375,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,653원 74.3 3,490,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,555원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 40.8 1,915,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,577원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.2 1,182,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 522원 비교 자료 없음 8.3 391,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,071원 959.1 45,053,461
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 112원 비교 자료 없음 1.8 84,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,962원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 63.3 2,971,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,745원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 443.0 20,808,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,348원 비교 자료 없음 21.5 1,011,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,734원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 315.1 14,800,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.1 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 비교 자료 없음 19.2 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.5 962,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.5 1,667,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 4.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,512원 567.0 26,633,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,512원 높음 122% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 567.0 26,633,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,555원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 11% 2,723 127,916,141

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,981,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,617만 25.08
  2. 1억 3,603만 25.09
  3. 1억 2,042만 25.10
  4. 1억 2,157만 25.11
  5. 1억 1,956만 25.12
  6. 1억 2,623만 26.01
  7. 1억 2,687만 26.02
  8. 1억 2,021만 26.03
  9. 1억 2,290만 26.04
  10. 1억 2,047만 26.05
  11. 1억 2,232만 26.06
  12. 1억 2,792만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,605,499원
2026년 7월
127,916,141원

세대당 ▲ +414원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,133만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,989원
월 부과액의 11개월 월 26,633,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 9,338만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.16 재활용품수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 옷과나눔 9,990,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.01 복사기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 경기종합사무기 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 인일회계법인 1,300,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.04.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)대원시스템 1,630,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 이지웹인프라 5,454,550원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 복지이벤트 2,727,270원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.09 공동주택어린이집 표준 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 청솔어린이집 14,400,000원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.03.12 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 동광씨앤에스 1,460,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.23 주택풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 삼성화재해상보험주식회사 2,877,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법