기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화청솔아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 128

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,602원 시흥시 대비 높음 14%
  • 750세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
1999.08.20 (27년차)
관리비부과면적
46,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국토지신탁
주차
706대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945008
시화청솔아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,888원 636.9 29,916,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,064원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 591.8 27,798,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 519,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 110,428
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 267원 비교 자료 없음 4.3 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 높음 141% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.7 1,252,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,805원 459.9 21,603,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,193원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 194.7 9,144,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,714원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 234.9 11,035,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 497,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 733원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 11.7 549,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 375,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,596원 73.4 3,447,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,724원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 43.5 2,042,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,428원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.8 1,071,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 7.1 333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,184원 865.1 40,638,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 158원 비교 자료 없음 2.5 118,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,823원 낮음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 29.1 1,367,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,628원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 377.3 17,720,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,262원 비교 자료 없음 84.0 3,946,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,109원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 257.2 12,081,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.4 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 비교 자료 없음 23.0 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.1 942,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.3 1,565,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 4.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,512원 567.0 26,633,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,512원 높음 145% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 567.0 26,633,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,985원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 14% 2,602 122,239,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,715,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,636만 25.01
  2. 1억 2,678만 25.02
  3. 1억 2,116만 25.03
  4. 1억 2,224만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,770만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 803원
월 부과액의 1개월 월 26,633,800원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 9,338만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.16 재활용품수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 옷과나눔 9,990,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.01 복사기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 경기종합사무기 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 인일회계법인 1,300,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.04.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)대원시스템 1,630,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 이지웹인프라 5,454,550원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 복지이벤트 2,727,270원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.09 공동주택어린이집 표준 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 청솔어린이집 14,400,000원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.03.12 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 동광씨앤에스 1,460,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.23 주택풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 삼성화재해상보험주식회사 2,877,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법