기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화영남6단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 224

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,913원 시흥시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 820세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
20개 동 · 10층
사용승인
1997.07.29 (29년차)
관리비부과면적
59,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
757대
CCTV
131대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945111
시화영남6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,973원 454.1 27,038,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,897원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 425.5 25,335,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 677,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 77,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.9 947,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,435원 722.1 42,996,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,547원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 186.6 11,108,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,437원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 474.2 28,238,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,137원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 43.2 2,572,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 327,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,591원 35.7 2,124,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,591원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 35.7 2,124,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,300원 1,381.2 82,246,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,422원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 19.6 1,165,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,007원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 922.8 54,945,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,322원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 362.5 21,584,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.0 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 비교 자료 없음 14.1 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.8 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 987원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.6 809,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,237원 320.0 19,054,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,237원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 320.0 19,054,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,536원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 6% 2,913 173,459,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,498,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,180만 25.09
  2. 1억 3,895만 25.10
  3. 1억 3,576만 25.11
  4. 1억 4,073만 25.12
  5. 1억 4,552만 26.01
  6. 1억 4,988만 26.02
  7. 1억 3,848만 26.03
  8. 1억 4,578만 26.04
  9. 1억 4,115만 26.05
  10. 1억 4,448만 26.06
  11. 1억 5,407만 26.07
  12. 1억 7,346만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
159,952,589원
2026년 8월
173,459,509원

세대당 ▲ +16,471원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,295만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,240원
월 부과액의 10개월 월 19,054,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부 공인회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 회계법인청 1,030,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.14 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 신양리싸이클링 10,332,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 공동주택관리업무 위수탁 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 청원종합관리 297,725원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.22 소방 작동 기능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)대성안전기술단 2,190,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.26 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)예스기전 1,430,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)태극물산 2,727,270원 26.03.20 ~ 26.04.22
2026.02.24 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 대원기업(주) 1,460,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.13 장기수선계획 수립및조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 (주)아파트너스 820,000원 26.02.13 ~ 26.08.12
2026.02.10 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 기계성능기술원 890,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.11.25 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4호.제3항 별표 2.6호에 따라 수의 계약 그린씨이엠 11,108,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법