기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모녹원 관리비 명세서

경기도 시흥시 군자로534번안길 18-9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,343원 시흥시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 220세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
25,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
녹원건설(주)
주차
108대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42970003
거모녹원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,773원 357.3 8,970,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,440원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 345.6 8,676,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.5 113,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.8 95,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,866원 375.6 9,430,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,135원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 88.8 2,229,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,936원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 253.6 6,365,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,195원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 262,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,843원 60.0 1,505,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,983원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 43.7 1,096,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,860원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 16.3 409,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,887원 349.5 8,775,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,191원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 45.5 1,142,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,014원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 271.8 6,823,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.2 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 579,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,900원 200.7 5,038,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,900원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 200.7 5,038,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,270원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 45% 1,343 33,719,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,121만 25.08
  2. 4,220만 25.09
  3. 3,022만 25.10
  4. 3,009만 25.11
  5. 3,196만 25.12
  6. 3,343만 26.01
  7. 3,399만 26.02
  8. 3,387만 26.03
  9. 3,381만 26.04
  10. 3,270만 26.05
  11. 3,322만 26.06
  12. 3,372만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,242,960원
2026년 7월
33,719,340원

세대당 ▲ +6,710원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,478만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,563원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,038,000원 부과 · 1,827,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,974만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 엘리베이터 tv 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 요청에 의한 설치 계약 실시(광고) 포코스미디어 2,160,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.04.27 복도, 계단 물 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 다온크린 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.27 복도 물 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 다온크린 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.24 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 군자위생 500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.29 헌옷구서 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 (주)희망알씨 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 지키미CCTV 1,000,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.12.02 향나무 전정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 유명기업 4,500,000원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.11.21 재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 시흥도시공사 50,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험험, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 삼성화재 16,210,900원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.10.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 금성엘리베이터 320,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법