기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모녹원 관리비 명세서

경기도 시흥시 군자로534번안길 18-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,204원 시흥시 대비 낮음 47%
  • 220세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
25,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
녹원건설(주)
주차
108대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42970003
거모녹원 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,738원 251.8 6,322,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,979원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 236.4 5,935,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 212,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 35,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 109% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.1 103,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,020원 350.7 8,804,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,129원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 80.0 2,008,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,097원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 237.4 5,961,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,195원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 262,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,424원 65.1 1,633,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,547원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 48.6 1,220,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.4 412,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,269원 335.3 8,419,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,024원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 35.3 885,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,134원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 246.5 6,189,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 6.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,602원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.6 792,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,827원 비교 자료 없음 16.0 401,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,900원 200.7 5,038,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,900원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 200.7 5,038,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,351원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 47% 1,204 30,217,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 223,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,284만 25.01
  2. 3,264만 25.02
  3. 3,053만 25.03
  4. 3,103만 25.04
  5. 3,093만 25.05
  6. 3,103만 25.06
  7. 3,224만 25.07
  8. 3,121만 25.08
  9. 4,220만 25.09
  10. 3,022만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,062만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,804원
월 부과액의 2년 월 5,038,000원 부과 · 745,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,974만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 엘리베이터 tv 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 요청에 의한 설치 계약 실시(광고) 포코스미디어 2,160,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.04.27 복도, 계단 물 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 다온크린 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.27 복도 물 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 다온크린 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.24 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 군자위생 500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.29 헌옷구서 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 (주)희망알씨 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 지키미CCTV 1,000,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.12.02 향나무 전정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 유명기업 4,500,000원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.11.21 재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 시흥도시공사 50,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험험, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 삼성화재 16,210,900원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.10.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 금성엘리베이터 320,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법