기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모녹원 관리비 명세서

경기도 시흥시 군자로534번안길 18-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,232원 시흥시 대비 낮음 44%
  • 220세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
25,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
녹원건설(주)
주차
108대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42970003
거모녹원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,536원 267.6 6,717,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,096원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 246.2 6,181,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 246,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 862원 높음 142% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.6 189,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.0 100,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,408원 354.1 8,889,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,129원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 80.0 2,008,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,485원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 240.8 6,046,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,195원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 262,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,296원 81.5 2,045,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,418원 높음 116% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 65.0 1,632,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.4 412,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,451원 328.2 8,239,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,132원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 36.2 909,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,681원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 242.6 6,089,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.8 447,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,603원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.6 792,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,900원 200.7 5,038,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,900원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 200.7 5,038,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,590원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 44% 1,232 30,929,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,557,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,284만 25.01
  2. 3,264만 25.02
  3. 3,053만 25.03
  4. 3,103만 25.04
  5. 3,093만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 100만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,023원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,038,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,974만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 엘리베이터 tv 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 요청에 의한 설치 계약 실시(광고) 포코스미디어 2,160,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.04.27 복도, 계단 물 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 다온크린 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.27 복도 물 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 다온크린 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.24 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 군자위생 500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.29 헌옷구서 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 (주)희망알씨 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 지키미CCTV 1,000,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.12.02 향나무 전정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 유명기업 4,500,000원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.11.21 재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 시흥도시공사 50,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 화재보험, 영업배상책임보험, 재난배상책임보험험, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 삼성화재 16,210,900원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.10.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 금성엘리베이터 320,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법