기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

시흥5차 푸르지오 관리비 명세서

경기도 시흥시 복지로 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,463원 시흥시 대비 0%
  • 426세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2011.05.11 (15년차)
관리비부과면적
56,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
646대
CCTV
211대
승강기
8대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42972102
시흥5차 푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,268원 492.0 27,804,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,884원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 459.0 25,936,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,038원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.4 868,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 133,630
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.0 112,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,515원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 645,484
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,830원 526.4 29,747,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,268원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 198.0 11,190,275
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,327원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 296.5 16,753,493
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 250,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,479원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,167원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 497,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,795원 126.6 7,154,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,660원 높음 304% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 110.5 6,245,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,191원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 9.0 507,207
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 944원 비교 자료 없음 7.1 402,173
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,857원 1,167.4 65,969,063
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,564원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 253.0 14,298,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,691원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 600.8 33,948,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,433원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 206.8 11,686,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.1 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,619원 비교 자료 없음 27.3 1,541,667
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,008원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.7 1,281,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,277원 높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 39.8 2,248,142
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,897원 150.0 8,476,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,897원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 150.0 8,476,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,648원 중앙값 2,467원/㎡ 0% 2,463 139,152,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,704,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,558만 25.01
  2. 1억 3,915만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,091만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,749원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,476,250원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 545만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 정화조 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에 따라 정하는 방법으로 입주자대표회의 의결한경우 세일수질개발(주) 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 체크밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 남동한일 전기 410,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 대한이앤에프 3,658,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.04 101동 3호기 승강기 부품(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 9,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 101동 2호기 승강기 부품(인버터)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 9,800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 부스터펌프수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 공사 및 용역 등 500만원 이하로서 2인이상의 견적을 받은 경우 효성피엠(주) 3,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 승강기7호기 영상장치수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적을 받은 경우 엘피스정보통신 390,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 101동3호기 승강기 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,962,900원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.30 2동 5호 라인 점검구 설치 및 세탁실내 공용배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 수의계약 나이스종합설비 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.28 101동2호기 승강기 OPB보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,020,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법