기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

시흥5차 푸르지오 관리비 명세서

경기도 시흥시 복지로 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,318원 시흥시 대비 높음 1%
  • 426세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2011.05.11 (15년차)
관리비부과면적
56,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
646대
CCTV
211대
승강기
8대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42972102
시흥5차 푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,191원 491.5 27,771,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,177원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 461.2 26,061,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 598,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 146,340
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.1 119,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,831원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 779,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,022원 550.5 31,107,413
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,704원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 216.4 12,227,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,083원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 302.2 17,075,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 250,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,479원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,167원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 497,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,943원 127.7 7,217,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,972원 높음 204% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 90.3 5,100,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,027원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.4 1,715,557
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 944원 비교 자료 없음 7.1 402,173
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,420원 998.3 56,411,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,701원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 171.1 9,670,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,858원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 534.2 30,185,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,630원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 185.7 10,492,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.2 970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,619원 비교 자료 없음 27.3 1,541,667
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,058원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.1 1,302,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,277원 높음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.8 2,248,142
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,897원 150.0 8,476,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,897원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 150.0 8,476,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,474원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 1% 2,318 130,983,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,780,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,558만 25.01
  2. 1억 3,915만 25.02
  3. 1억 3,639만 25.03
  4. 1억 3,098만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,576만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 10,012원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,476,250원 부과 · 704,000원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 545만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 정화조 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에 따라 정하는 방법으로 입주자대표회의 의결한경우 세일수질개발(주) 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 체크밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 남동한일 전기 410,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 대한이앤에프 3,658,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.04 101동 3호기 승강기 부품(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 9,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 101동 2호기 승강기 부품(인버터)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 9,800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 부스터펌프수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 공사 및 용역 등 500만원 이하로서 2인이상의 견적을 받은 경우 효성피엠(주) 3,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 승강기7호기 영상장치수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적을 받은 경우 엘피스정보통신 390,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 101동3호기 승강기 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,962,900원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.30 2동 5호 라인 점검구 설치 및 세탁실내 공용배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 수의계약 나이스종합설비 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.28 101동2호기 승강기 OPB보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,020,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법