기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

시흥5차 푸르지오 관리비 명세서

경기도 시흥시 복지로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,397원 시흥시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 426세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2011.05.11 (15년차)
관리비부과면적
56,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
646대
CCTV
211대
승강기
8대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42972102
시흥5차 푸르지오 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,689원 502.7 28,409,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,158원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 476.1 26,905,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,702원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 725,185
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 135,360
A04 피복비 직원 근무복 439원 높음 246% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.3 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 456,359
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,164원 581.7 32,871,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,848원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 232.6 13,141,132
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,001원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 316.6 17,892,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 285,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,479원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,167원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 497,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,011원 135.8 7,672,639
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,833원 높음 212% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 96.7 5,466,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,872원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.2 1,649,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,306원 비교 자료 없음 9.8 556,469
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,145원 1,026.4 57,997,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,356원 높음 101% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 183.6 10,375,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,367원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 507.9 28,698,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,219원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 227.8 12,873,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.1 1,020,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,908원 비교 자료 없음 29.5 1,665,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,544원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.7 1,509,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,009원 비교 자료 없음 15.1 855,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,897원 150.0 8,476,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,897원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 8,476,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,906원 중앙값 2,309원/㎡ 높음 4% 2,397 135,427,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,239,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,836만 25.07
  2. 1억 7,826만 25.08
  3. 1억 8,128만 25.09
  4. 1억 4,561만 25.10
  5. 1억 3,006만 25.11
  6. 1억 3,635만 25.12
  7. 1억 4,126만 26.01
  8. 1억 4,989만 26.02
  9. 1억 3,606만 26.03
  10. 1억 3,490만 26.04
  11. 1억 3,210만 26.05
  12. 1억 3,543만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
129,949,164원
2026년 6월
135,427,745원

세대당 ▲ +12,860원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,519만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,241원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,476,250원 부과 · 2,710,400원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 545만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 정화조 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에 따라 정하는 방법으로 입주자대표회의 의결한경우 세일수질개발(주) 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 체크밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 남동한일 전기 410,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.21 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 대한이앤에프 3,658,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.04 101동 3호기 승강기 부품(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 9,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 101동 2호기 승강기 부품(인버터)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 9,800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 부스터펌프수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 공사 및 용역 등 500만원 이하로서 2인이상의 견적을 받은 경우 효성피엠(주) 3,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 승강기7호기 영상장치수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적을 받은 경우 엘피스정보통신 390,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 101동3호기 승강기 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,962,900원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.30 2동 5호 라인 점검구 설치 및 세탁실내 공용배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 수의계약 나이스종합설비 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.28 101동2호기 승강기 OPB보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,020,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법