기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

예스라이프 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로65번길 4-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,852원 시흥시 대비 높음 15%
  • 134세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2008.03.07 (18년차)
관리비부과면적
10,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
타원
주차
140대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42972601
예스라이프 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,530원 1,093.9 11,461,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,488원 높음 130% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 991.0 10,383,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,935원 높음 550% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 63.1 661,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.0 63,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 410원 높음 1449% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,225원 높음 165% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.5 298,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,168원 245.1 2,568,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,749원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 163.1 1,708,421
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.5 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 42.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,239원 높음 334% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.6 300,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,253원 156.7 1,641,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,599원 높음 167% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 71.6 750,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,654원 높음 253% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 85.1 891,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,079원 1,152.0 12,070,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 129원 비교 자료 없음 1.7 17,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,085원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 244.1 2,557,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,326원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 541.3 5,671,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,994원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 294.1 3,081,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.3 317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,612원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 563원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.2 75,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 204.6 2,144,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 204.6 2,144,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,030원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 15% 2,852 29,886,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,630,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,989만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,587만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,876원
월 부과액의 6년 1개월 월 2,144,000원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,161만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 주원엘리베이터 9,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 재활용품수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자 대표 회의 의결로 최고가 업체 선정 옷과나눔 482,404원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 재활용품 수거보상계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 매각을위한계약으로 성실한 계약이행으로 신뢰성이 두터움 시흥도시공사 326,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 그동안 성실하게 계약 유지하여 신뢰할 수 있음으로 재계약체결하였음 포커스미디어코리아 1,200,000원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.07.29 공동주택 도급 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택의 지속적이고 안정적인 관리를위해 기존업체와 재계약 체결함 동우개발(주) 11,307,216원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.05.20 건축물정기정검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 건축물 안전을위한 정기정검 하우엔지니어링 3,524,400원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.05.19 건축물 관리계획수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건축물 관리계획수립,조정 아파트너스 1,600,000원 25.05.19 ~ 25.06.16
2025.04.07 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 화재보험가입 KB손해보험 3,452,800원 25.04.19 ~ 26.04.19
2025.04.01 통합유지관리시스템(AFMS)서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기 수선 계획서 수립을 위한 용역 계약 (주)아파트너스 32,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.01 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 소방시설 및 종합점검용역 컴피아 이앤씨 2,640,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법